Nájomný dom na predaj 77m2, Šahy

Dom s potenciálom v historickom jadre mesta Šahy – ideálny pre investorov!Na predaj dom v centre Šiah – výborná investícia a podnikateľská príležitosť!Cena: 75 000 EURLokalita: Šahy – historické centrum, pamiatková zónaNa predaj ponúkame z časti podpivničený, prízemný dom s povalou v srdci mesta Šahy, priamo v pamiatkovej zóne.Vďaka svojej polohe je ideálny na podnikanie, obchodné účely alebo ako investícia!Poloha a okoliePriamo v centre mesta, vo frekventovanej lokaliteV blízkosti: obchody, reštaurácie, úrady, službyAutobusová stanica len pár minút pešoHistorické prostredie s jedinečnou atmosférouZákladné údajeVlastníctvo: súkromnéZastavaná plocha: 131 m²Úžitková plocha: 76,86 m²3 samostatné vchody (z toho 2 patria k prenajatým obchodným priestorom)Spoločný prístupový dvorPrenajaté priestoryPrenajatá časť: 42,31 m²2 miestnosti (22,53 m² + 19,78 m²) + WCAktuálne prenajaté – stabilný nájomca a fungujúca prevádzka!Ďalšie priestoryMiestnosť: 22,34 m²Predsieň: 7,24 m²WC a umývadlo: 4,97 m²Pivnica: 31,43 m²Povala v tvare L️Technické údajeMurivo: pálená tehla a kameň – miestami sa objavuje vlhkosť, preto sa odporúča modernizácia izolácie (vhodné ako základ pre rekonštrukciu a zateplenie)Strecha: väznicová konštrukcia, škridlová krytina (potrebná rekonštrukcia)Podlahy: keramická dlažba vo všetkých miestnostiachOkná a dvere: plastové + jedny pôvodné drevené historické dvereElektrina: svetelný aj silnoprúdový okruh s ističmiKúrenie: elektrickéInžinierske siete: voda a kanalizácia v blízkosti objektu (odvod do uzavretej žumpy)Kontakt:️ house.dom.haz@gmail.com+421 949 477 545Neváhajte nás kontaktovať – pri serióznom záujme sa vieme na cene dohodnúť. Eladó ház Ipolyság (Šahy) belvárosában, a műemléki zónában – vállalkozásra és befektetésre is kiváló!  Ár: 75 000 EUREladásra kínálunk magánszemélytől egy részben alápincézett, földszintes, padlással rendelkező ingatlant Ipolyság (Šahy) központjában, a műemléki zónában. Az épület elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti célokra, vállalkozás indítására, de akár befektetésnek is ideális választás. Elhelyezkedés és környezet:Ipolyság (Šahy) belvárosában, frekventált helyenKözvetlen közelben: üzletek, éttermek, szolgáltatások, intézményekAutóbusz-állomás mindössze néhány perc sétáraKiváló gyalogos és autós forgalomA műemléki környezet különleges hangulatot biztosít Főbb adatok:Tulajdonjog: magántulajdonBeépített terület: 131 m²Hasznos alapterület: 76,86 m²3 külön bejárat (ebből 2 a bérbe adott üzlethelyiséghez tartozik)Közös bejáró út Jelenlegi bérlő:42,31 m²-es bérbe adott részben üzletet működtet(két helyiség: 22,53 m² + 19,78 m², WC-vel) Az ingatlan további helyiségei:22,34 m²-es helyiség7,24 m²-es előszoba4,97 m²-es WC és mosdó31,43 m²-es pinceL-alakú padlás️ Műszaki adatok:Alap: kő, falazat: égetett tégla és kő - a falak vizesedése kezelést igényel (lehetőség egyedi hőszigetelésre és modernizálásra)Tetőszerkezet: kötőgerendás, cserépfedés (felújítandó)Minden helyiségben: padlócsempeNyílászárók: műanyag + 1 eredeti faajtó és tokElektromos hálózat: világítási és motoros, biztosítékokkalFűtés: elektromosan megoldható·      Közművek: víz- és csatornahálózatra való csatlakozás közvetlenül a szomszédos ingatlanon keresztül valósul meg (zárt szennyvízgyűjtő akna) Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon:️ house.dom.haz@gmail.com +421 949 477 545Komoly érdeklődés és vétel esetén az árban megegyezhetünk!