Objekt pre obchod na prenájom 80m2, Saratovská, Levice

NA PRENÁJOM – Atraktívny obchodno-kancelársky priestor s výkladmi na Saratovskej ulici Ponúkame na prenájom priestranný, klimatizovaný obchodno-kancelársky priestor na Saratovskej ulici v Leviciach, situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v obývanej a frekventovanej lokalite sídliska. Priestor bol v minulosti využívaný ako záložňa a vďaka svojej dispozícii, výbornej viditeľnosti a viacerým samostatným vstupom ponúka široké možnosti podnikateľského využitia. Dispozícia a vybavenie Priestor je prakticky rozdelený na niekoľko funkčných častí: - **Hlavná obchodná časť** – priestranná, svetlá miestnosť s veľkými presklenými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ideálna na predajňu, showroom alebo klientské centrum. - **Samostatný skladový priestor** – vhodný na uskladnenie tovaru, materiálu alebo vybavenia. - **menší samostatný priestor** – využiteľný ako kancelária, administratívne zázemie alebo ďalšie skladové priestory. - **Dve samostatné toalety** zabezpečujúce komfortné sociálne zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Hlavný vstup priamo z ulice, zabezpečujúci pohodlný prístup zákazníkov. - Dva ďalšie samostatné vstupy zo súkromnej parkovacej plochy, ktorá nie je prístupná verejnosti. - Veľké presklené výklady s výbornou viditeľnosťou z ulice a možnosťou prezentácie tovaru či reklamy. - Klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania počas prechodného obdobia. - Elektrické podlahové vykurovanie. - Samostatná úhrada energií podľa skutočnej spotreby nájomcu. - Jedno vyhradené parkovacie miesto v súkromnom areáli budovy zahrnuté v cene nájmu. - Praktické dispozičné riešenie umožňujúce oddelenie obchodnej, kancelárskej a skladovej časti. Lokalita a možnosti využitia Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti sídliska s dobrou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy a ďalšie prevádzky služieb a obchodu. Mesačné nájomné: 800 € + energie Energie si nájomca hradí samostatne podľa skutočnej spotreby. Výhodou je elektrické podlahové vykurovanie, vďaka ktorému si nájomca môže regulovať náklady na vykurovanie podľa vlastných potrieb. Počas prechodného obdobia je možné vykurovať aj klimatizačnou jednotkou. **V cene nájomného je zahrnuté jedno parkovacie miesto v uzatvorenom súkromnom areáli budovy.** Ak hľadáte dobre viditeľný obchodný priestor s výkladmi, praktickým zázemím a výbornou dostupnosťou pre zákazníkov, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. **Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**