Rodinný dom na predaj 160m2, Vinica

Dom, kde dozrieva nielen hrozno, ale aj pokoj.Úrodná vinica, ktorá sa rozlieha po takmer 4.000 m² ponúka na svojom pozemku 2,5-izbový rodinný dom s bazénom a vínnou pivnicou, vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia (napr. prenájom cez Airbnb či Booking). Dom bol novopostavený v roku 2016 a je plne vybavený.Dom (ca. 100 m² úžitkovej plochy) a vinica sa nachádzajú v malej a tichej obci s príznačným menom, Vinica v strede Slovenska.DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:- Vstup cez krytú terasu do priestrannej predsiene s úložným priestorom- Kuchyňa s jedálňou a krbom na drevo, s možnosťou prepojenia na terasu cez veľké otvárateľné okná- Vinná pivnica s celoročnou teplotou – ideálna na skladovanie vínaNa poschodí:- Obývacia izba s galériou (aktuálne pracovňa, možnosť prerobiť na izbu)- Dve kúpeľne so sprchovými kútmi, toaletou, umývadlom a s priestorom pre práčku- Spálňa so vstupom na terasu, kde sa nachádza bazén- Vstup na terasu s výhľadom z obývacej izby- Miesto na vstavanú skriňu v predsieniVYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:Snový a tichý rodinný dom ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových predstáv.Dom bol čiastočne novopostavený a aktuálne sa v ňom nachádza: - Laminátová podlaha a dlažba- Krb na drevo s prieduchmi do spálne a kúpeľne- Klimatizácia- Vyhrievaný zapustený bazén – zábava vo vode aj počas chladnejších dní.- Vinná pivnica- Žumpa (cca 3.000 l)V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s barovým pultom, vrátane spotrebičov: plynová varná doska kombinovaná s elektrickou rúrou, chladnička kombinovaná s mrazničkou.Dom je pripojený na satelitný internet, avšak na ulici je k dispozícii pripojenie na optický internet.Kúrenie je podlahové a elektrické v hlavnom rodinnom dome.Na pozemku sa nachádzajú aj dva staršie vinohradnícke domčeky:Dom 2 (hostia/rekreačný domček) ca. 30 m² úžitkovej plochy:- Prízemie: spoločenská miestnosť s predprípravou na kuchyňu- Poschodie: spálňa s dreveným obložením, balkónom s výhľadom a priestorom na kúpeľňu- Dom disponuje vlastnou vínnou pivnicouDom 3 (sklad/kôlňa) ca. 30 m² úžitkovej plochy:- Spodná časť: pôvodná vinná kuchyňa – aktuálne sklad- Horná časť: kôlňa s náradím- Tento dom je vhodný na rekonštrukciuDom sa predáva s kompletným zariadením a vybavením, ktoré podľa dohody navýši konečnú kúpnu cenu.VINICA:Vinica sa nachádza v Stredoslovenskej vinohradníckej oblasti, nad obcou Vinica, a má rozlohu cca 4.000 m².Tvorí ju kombinácia odrôd:- Rizling rýnsky- Frankovka modrá- BurgundVinica je súčasťou pozemku a poskytuje množstvo kvalitného hrozna. Je ideálna pre nadšencov vína a vinohradníctva – výroba vína ako z toskánskeho filmu.POZEMOK:Pozemok sa nachádza nad dedinou v pokojnej prírodnej oblasti a ponúka súkromie aj výhľady na dedinu a okolité lúky.Výhodou polohy rodinného domu je iba jeden priamy sused.Na pozemku je dostatok priestoru na parkovanie pre 3 autá, z toho jedno parkovacie miesto je kryté prístreškom.Pozemok je celý oplotený a vstup je chránený jednou elektrickou bránou a jednou manuálnou bránou.Celý pozemok je rozdelený na troch samostatných listoch vlastníctva, kde sa nachádza jeden dom, záhrada a vinica.PARKOVANIE:Parkovanie je vonkajšie s jedným prístreškom a maximálne pre tri autá miesto na parkovanie pred domom.CENA A NÁKLADY DOMU:Zariadený rodinný dom s vinicou, dvomi malými domami a s pozemkom sa predáva za celkovú cenu EUR 235.000,- vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.Dom je možné predať aj s kompletným zariadením – jeho hodnota sa pripočíta k cene nehnuteľnosti.Mesačné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 238,-/mesiac za elektriku.Ročné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 160,-/rok za vodu.Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva.Rodinný dom je k dispozícii ihneď.OBHLIADKY:Ak obľubujete život na vidieku v tichom a kľudnom prostredí a prajete si mať svoj osobný ráj vo viničnom prostredí, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vás informujeme o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností.Sme tu pre Vás!