Rodinný dom na prenájom 182m2, Malinovo

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento štýlový a svetlý dom ponúka komfortné bývanie s garážou, terasou a záhradou len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti modernej rezidenčnej štvrte a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v príjemnom prostredí.

Celková plocha pozemku: 316 m2
Zastavaná plocha: 85 m2
Úžitková plocha domu: 182 m2

Dom sa prenajíma nezariadený, s možnosťou okamžitého nasťahovania.

- 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
- 3D obhliadka, poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF

DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické a premyslené riešenie vnútorných priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každého člena domácnosti.

Prízemie:
- Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu a do záhrady.
- Hosťovská izba (11 m2): Všestranne využiteľná ako pracovňa, izba pre návštevy alebo ďalšia spálňa.
- Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
- Technická miestnosť (2,43 m2): Priestor pre práčku, sušičku a uskladnenie.
- Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): S úložným priestorom na obuv a šatstvo.
- Kúpeľňa s WC (3,6 m2): Sprchovací kút a toaleta.
- Garáž (19,1 m2): Uzavreté parkovanie alebo sklad.

Poschodie:
- Hlavná spálňa (20,4 m2): S možnosťou zariadenia šatníka alebo pracovného kútika.
- Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby.
- Šatník (4,12 m2): Oddelený priestor na oblečenie.
- Kúpeľňa (6,4 m2): Rohová vaňa, bidet a toaleta.
- Chodba (21,1 m2): So vstupom na terasu o výmere 25 m2, ideálnu na oddych alebo spoločenské posedenia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave – je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie.
- Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo.
- Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú tepelnú aj akustickú pohodu.
- Moderná fasáda v neutrálnych farbách harmonicky ladí s okolím.
- Dom je pripojený na optický internet, ideálny pre home office alebo streamovanie.
- Prenajíma sa zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, postelí, skríň a ďalších základných kusov nábytku. Kompletný zoznam vybavenia na vyžiadanie.

VÝHODY:
- Moderný 5-izbový dom so zariadením
- Premyslená dispozícia pre rodinný život
- Podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady
- Dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník
- Garáž a veľká terasa so záhradou
- Tichá lokalita s výborným spojením do Bratislavy
- Optický internet, vhodné aj na prácu z domu
- Okamžitá dostupnosť a možnosť dlhodobého prenájmu

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR / mesiac pri 3 osobách.
Zahŕňajú elektrinu, plyn, vodu, stočné, odvoz odpadu, internet a TV.
Platí sa zálohovo podľa skutočnej spotreby – dom má vlastné merače.

LOKALITA:
Obec Malinovo je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, obchody, lekáreň, reštaurácie aj športoviská.

Sadová ulica je súčasťou novej, pokojnej štvrte s prevažne rodinnými domami. V blízkosti sa nachádza zeleň, cyklotrasy aj oddychové miesta pre deti aj dospelých. Rýchle dopravné spojenie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy.

CENA PRENÁJMU:
1?200 EUR / mesiac + energie (200 EUR)
Depozit: 2-mesačný nájom
Dostupnosť: 01.09.2025
Doba nájmu: min. 1 rok

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 5-izbový dom v Malinove je výnimočnou ponukou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnej lokalite, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti hlavného mesta.
Ponúka veľa priestoru, dve kúpeľne, praktickú dispozíciu, zariadenie v cene a k tomu terasu, garáž a záhradu – všetko, čo robí dom skutočne domovom.

Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70637

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.