Rodinný dom na predaj 240m2, Sliváše, Veľké Zálužie

RADO Reality Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom akých je v dnešnej dobe ako šafranu. Zastavaná plocha domu je 138m2, úžitková plocha je približne 240m2 a rozloha pozemku ideálnych 719m2. Dom bol kolaudovaný v roku 1985, je postavený z pálenej tehly, má keramický strop s dreveným krovom, ktorý je zateplený fúkanou izoláciou a izominom. Táto skladba stropu zaručuje veľmi príjemnú chladnú klímu v dome aj počas horúcich letných dní. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je pripojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odpad je zvedený do žumpy s objemom úctyhodných 60 metrov kubických. Pred domom je už pripravená aj kanalizácia, no zatiaľ nie je dokončená v celej obci. No je len otázkou času, kedy sa celá spojazdní. Okrem toho je vedľa domu aj kopaná studňa s hĺbkou 11,5m a priemerom skruží 80cm. V studni je vodný stĺpec približne 4,5m aj počas suchých letných dní. V prípade potreby sa dá celý dom prepnúť na studňovú vodu. Pri dome sa nachádzajú aj dve 1000-litrové nádrže na dažďovú vodu. O kúrenie sa stará "nesmrteľný" kotol Viadrus U22, ktorý je napojený na plyn, no v prípade potreby sa dá veľmi jednoducho prepnúť na tuhé palivo. Ohrev vody je zabezpečený plynovým bojlerom. Elektrické rozvody v celom dome sú medené. Vymenené boli aj rozvody studenej vody, keďže staré kovové sa v letných mesiacoch rosili a rýchlejšie korodovali. Okná sú drevené, v perfektnom udržiavanom stave s vymenenými okennými tabulami. Ich kvalita a izolačné vlastnosti sú na úrovni moderných trojskiel. Na niektorých oknách sú osadená aj vonkajšie kovové žalúzie najvyššej možnej kvality. V roku 2014 bola kompletne zrekonštruovaná kuchyňa a vymurovaný krb s prieduchmi do obývačky, na chodbu a do jednej izby. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na tom spodnom sa nachádza vstupná hala so schodiskom, garáž, rozsiahle pivničné priestory, práčovňa, WC, letná kuchyňa, miestnosť na cvičenie so sprchovým kútom, fínska sauna, vináreň so štýlovou tehlovou pivničkou a množstvo menších odkladacích priestorov. Na vrchnom podlaží sa nachádza veľká kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC a 3 izby. Jedna izba má dokonca aj vlastný balkónik. Za domom sa nachádza vydláždená terasa s murovaným krbom, výbeh pre psíka, veľký skleník, výbeh pre sliepky a dvojpodlažný záhradný domček. Ten je možné využívať ako dielňu alebo hosťovský dom. Na pozemku je tiež dostatok priestoru na pestovanie plodín. Okrem toho tu majú majitelia nasadených viacero okrasných ako aj ovocných stromov (jabloň, broskyňa, figa, hurmikaki a mnoho iného). V obci Veľké Zálužie sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Je tu škôlka, základná škola, lekári, lekáreň, posilňovňa, viaceré menšie potraviny, COOP Jednota, viaceré reštaurácie, pohostinstvá a krčmy, kostol, bankomat, domáce potreby, záhradkárske potreby a mnoho iných prevádzok. Jedná sa o skutočne veľkú obec, v ktorej Vám nebude nič podstatné chýbať. Od Nitry je vzdialená iba 8km (7 minút) a vynikajúca je tiež napojiteľnosť na rýchlostnú cestu R1 smer TT aj BB. Tá je vzdialená od obce približne 4km (4 minúty). Samotný dom je situovaný v tichej uličke, v ktorej nemusíte mať strach o svoje ratolesti, pretože tu autá jazdia veľmi pomaly. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=39DpekAG2za Viac fotografií nájdete na stránke radoreality.sk V prípade, že by Vám maklér nezdvihol telefón, počkajte prosím. Určite Vám zavolá naspäť. Cena domu je 339.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.