Rodinný dom na predaj 192m2, Veľké Ripňany

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 192 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 708 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Veľké Ripňany, ktorá ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho súkromia a výbornej dostupnosti do okolitých miest (Topoľčany, Piešťany, Hlohovec, Nitra).
Dispozícia a interiér
Dom poskytuje veľkorysý životný priestor vhodný pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie:
• Vstupná a denná zóna: Presklená veranda vedúca do priestrannej haly, samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, jedáleň a obývacia izba. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s WC.
• Nočná zóna na poschodí: Päť samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby či pracovňa. K dispozícii je druhá kúpeľňa, samostatné WC a šatník.
• Príslušenstvo a balkóny: Súčasťou domu sú dva balkóny, každý orientovaný na inú svetovú stranu, technická miestnosť a integrovaná garáž s elektrickou rolovacou bránou.
Technický štandard a rekonštrukcia
Dom bol postavený v 80. rokoch z pálenej tehly a porobetónových kvádrov. Pred 17 rokmi prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom a zachovalom stave:
• Konštrukcia a izolácia: Nový strešný plášť, plastové okná a kvalitná silikónová omietka.
• Interiér: Masívne drevené zárubne a schodisko dodávajú domu pocit trvácnosti a útulnosti.
• Vykurovanie: Ústredné plynové kúrenie doplnené o krb v obývacej časti. Krb je vybavený vodným čerpadlom a je plne integrovaný do vykurovacieho systému celého domu.
• Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu (220/380 V). Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa.
Pozemok a exteriérové zázemie
Pozemok je kompletne oplotený a inteligentne rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť:
• Relax: Kryté vonkajšie posedenie priamo za domom, ideálne na rodinné oslavy, a vkusne upravená okrasná záhrada.
• Hospodárstvo: Úžitková záhrada s ovocnými stromami pre milovníkov vlastnej úrody.
• Prístup: Vstupná brána je vybavená elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Veľké Ripňany sú vyhľadávanou lokalitou s kompletnou infraštruktúrou:
• Vybavenosť v pešej dostupnosti: Základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácia a pizzeria.
• Dostupnosť: Rýchly prístup do okresných miest: Topoľčany (18 km), Piešťany (19 km), Hlohovec (20 km), Nitra (27 km) a Bratislava (88 km).