Rodinný dom na predaj 310m2, Trnava

Hľadáte veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, komfortné dvojgeneračné bývanie alebo ideálne miesto na spojenie domova s vlastným podnikaním? Tento precízne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, okrajovej časti vyhľadávanej lokality Tulipán ponúka 310 m2 úžitkovej plochy bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.
Dom aj samostatná garáž prešli od roku 2008 dôkladnou, komplexnou revitalizáciou so zameraním na kvalitné materiály, tepelný komfort a hydroizolačné zabezpečenie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 310 m2
- obytná plocha: 115 m2
- výmera pozemku: 357 m2
- inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (230 V / 380 V)
- konštrukcia: pórobetónové tvárnice + tehlové vnútorné priečky
- vykurovanie: plynový kotol so zásobníkom TÚV, radiátory
- parkovanie: samostatná zateplená garáž + priestor na pozemku
- mesačné náklady na užívanie cca 200 €.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. podzemné podlažie (suterén):
- spoločenská miestnosť s krbom, vínna pivnica, plnohodnotná kuchyňa s práčovňou, dielňa, skladové priestory a chodba
1. nadzemné podlažie (denná časť):
- vstupné zádverie a chodba s dostatkom úložných priestorov (s priamym výstupom na zadnú časť pozemku), priestranná obývacia izba, samostatná hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC.
2. nadzemné podlažie (nočná časť):
- tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x lodžia a 1x balkón.

PREHĽAD VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE
- zateplenie obvodového plášťa domu (minerálna vlna), sokel (Styrodur), zateplenie garáže (polystyrén)
- hydro a termoizolácia strechy (systém Thermobase), nová atika
- izolácia suterénu a jeho obvodových múrov (systém ALFEMA)
- hydroizolácia stavby s drenážnym žľabom a odvodnenie chodníkov do trativodu
- nové prípojky vody, plynu a elektriky do domu
- nové dlažby na terasách (zateplenie Styrodur), výmena výplne zábradlí
- nové okná s vnútornými žalúziami
. kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, prípojka 380 V v suteréne a v garáži
- kompletná rekonštrukcia vnútorných omietok v celom dome, na II. NP znížené stropy (sadrokartón) so zateplením
- kompletná rekonštrukcia podláh v dome (dlažby, plávajúca podlaha, zateplenie na I.NP)
- nové kúrenie: plynový kotol so zásobníkom TUV + radiátory
- nové kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
- nové vstupné dvere, interiérové dvere zrenovované
- revitalizácia priestorov v suteréne, nový interiér spoločenskej miestnosti a krb.

LOKALITA:
je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie, ale nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb, škôl alebo dopravnej dostupnosti ako do centra mesta, tak na hlavné dopravné napojenia (južný obchvat).. Bezprostredná blízkosť sídliska Linčianska, ktoré prechádza modernizáciou verejných priestorov a rozsiahlou výstavbou, zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru od širokej siete obchodov a služieb po detské ihriská a cyklotrasy.




Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 706 204 alebo na ivanasalczerova@haloreality.sk. ID ponuky: TT-73654

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.