Rodinný dom na predaj 450m2, Trnava

Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na polyfunkčný objekt v historickom centre Trnavy, ktorý Vám touto cestou ponúkame na predaj, teraz cez leto za zníženú cenu!
Na Trojičné námestie to novému majiteľovi zaberie asi 3 minúty pešo a veľkým bonusom je aj vlastné parkovanie vo dvore (3 miesta) či vo veľkej garáži (11x6m), príp. i pred pozemkom.

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Predná časť budovy je staršia, jednopodlažná so zachovalou strechou. Momentálne je využívaná na komerčné účely (predajňa autosúčiastok), pričom nájomca prejavil záujem na pokračovanie v tomto užívaní, takže ak nový majiteľ nebude mať s týmto priestorom iné zámery, odpadá mu i starosť s hľadaním nájomcu.
Z dvora sa vstupuje do klenbovej pivnice s rozličnými možnosťami využitia, napr. vínna pivnička.

Stredná časť budovy je dvojpodlažná a bola dostavaná a skolaudovaná v roku 2012. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve miestnosti, z jednej je výstup schodiskom na poschodie, dve toalety a sprcha. Na poschodí sa nachádza technická miestnosť s 2 kotlami (pre starú časť klasický plynový, pre novú časť kondenzačný kotol) a ďalšia samostatná miestnosť.
V súčasnosti je prízemie využívané ako kancelária a sociálne zázemie pre predajňu v prednej časti.

Zadná časť bola skolaudovaná v roku 2022 a je rovnako dvojpodlažná. Prízemie tvorí veľká garáž (11x6m), skladové priestory (8x3m) a veľká kúpeľňa (5x4m). Na poschodí so samostatným vstupom z prízemia sa nachádza pekný 4-izbový byt s rozlohou 80m2 (bez predsiene na prízemí a schodiska), ktorý pozostáva z kuchynskej časti spojenej s obývačkou, dvoch kúpeľní so sprchou a z chodby vedúcej do 3 nepriechodných izieb. Bytová jednotka je rovnako prenajímaná.

Zastavaná plocha predstavuje 306m2 z celkovej rozlohy pozemku 475m2. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Zadná časť vrátane bytu má podlahové teplovodné kúrenie, ostatné časti majú ústredné kúrenie.

VÝHODY:
Historické centrum mesta, pešia dostupnosť všade, v blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, inštitúcie a kultúrne pamiatky, čo prináša neustály pohyb ľudí a teda vysoký potenciál pre podnikanie, parkovanie na vlastnom pozemku, široké možnosti využitia objektu (napr. pri menšej rekonštrukcii v zadnej časti možnosť realizácie 3 veľkých bytových jednotiek plus obchodné priestory v prednej časti), dohoda na cene možná. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 592 099 alebo na marekhlavaty@haloreality.sk. ID ponuky: TT-69692

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.