Rodinný dom na predaj 500m2, Trebatice

Ponúkame na predaj rozľahlý rodinný dom v obci Trebatice, len 5 km od Piešťan. Nehnuteľnosť blízko centra obce je ideálna pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortného bývania s podnikateľskými priestormi (predajňa, kancelárie, služby) pod jednou strechou. Alebo možnosť upraviť na 4 bytové jednotky.
Uzavretý dvor s maximálnym súkromím (vydláždený zámkovou dlažbou), garáž a hospodárske priestory. Úžitková plocha: cca 500 m2 (prízemie domu 330 m2 + 170 m2 pridružené priestory).
Pozemok: 398 m2.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom: Má 3 podlažia a celkovo až 13 izieb. Dá sa rozdeliť na 4 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi.
Ostatné priestory (predajňa/podnikanie): Prízemie obsahuje veľkú presklenú predsieň, miestnosť s vlastným vchodom, WC a sprchu. Na poschodí je obývačka a ďalšie 2 izby.

Prízemie:
(cca 330 m2): Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a obytné izby.

Poschodie:
Ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku.

Podkrovie:
Možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov (vysoký krov).

Podnikateľská časť (Predajňa):
Samostatný vchod priamo z ulice.
Veľké presklené výklady (viditeľné aj na vašej fotke).
Vlastné sociálne zariadenie (WC, sprcha).
Vhodné pre obchod, kaderníctvo, e-shop alebo ambulanciu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Konštrukcia: Pálená tehla, postavený r.1990, Čiastočná rekonštrukcia, dom je suchý, podrezaný a kompletne odizolovaný (pred 2 rokmi).
Inžinierske siete:
Voda (obecná + vlastná studňa).
Elektrina (230V/400V).
Plyn (ústredné kúrenie plynovým kotlom).
Kanalizácia.

VÝHODY:
- možnosť spojenia bývania a podnikania
- možnosť okamžitého využívania ako penziónu
- pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase
len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany
- pekný dvor

LOKALITA:
Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025)
Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia
Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 530 509 alebo na milossilny@haloreality.sk. ID ponuky: PN-72204

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.