Rodinný dom na predaj 149m2, Studienka

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Studienka (okres Malacky), ktorý spája vidiecky šarm s moderným bývaním. Nehnuteľnosť ponúka kompletné zrekonštruované prízemie pripravené na okamžité nasťahovanie a podkrovie s veľkým potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v tichej časti obce na rovinatom pozemku s výmerou 516m2.

DISPOZÍCIA:
Veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu.

• vstupná chodba,
• priestranná obývacia izba,
• štýlová kuchyňa s jedálenským kútom,
• spálňa,
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
• technická miestnosť,

• samostatná miestnosť v prístavbe domu s vlastným vstupom a veľkými presklenými dverami, vybavená sprchovým kútom a WC – vhodná ako kancelária, pracovňa, ateliér, masážna miestnosť alebo priestor na podnikanie, či hosťovský apartmán,

• podkrovie pripravené na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa,

• dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi s dôrazom na moderný a vkusný dizajn. Pôvodná časť domu je tehlová, novšie pristavané časti sú postavené z YTONG-u a zateplené 15cm polystyrénom. Strecha je pokrytá spoľahlivou plechovou krytinou.

Je podrezaný a odizolovaný proti vlhkosti.

V interiéri sú použité kvalitné vinylové podlahy a gresová dlažba, obklady z travertínu, čo podčiarkuje moderný štýl a kvalitné spracovanie. Samozrejmosťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.

Moderné elektrické vykurovanie s možnosťou doplnkového kúrenia výmenníkovou pecou na tuhé palivo. Rozvody sú medené.

Súčasťou výbavy sú aj elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú tienenie aj súkromie.

Podkrovie je v štádiu holopriestoru, je zateplené kanadskou penou s hotovou predprípravou rozvodov kúrenia, vody a odpadu. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Vstup do podkrovia je naprojektovaný priamo z obývačky (vnútorné schodisko) alebo samostatne zvonku (vonkajšie schodisko).

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky potrebné siete pre pohodlné bývanie.

• elektrina,
• obecná voda + vlastná studňa ako doplnkový zdroj,
• žumpa (v obci sa plánuje ešte tento rok realizácia verejnej kanalizácie),
• plyn dostupný pred domom.

POZEMOK:
Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 516m2. Pozemok ponúka upravenú záhradu s vyvýšenými úžitkovými a okrasnými záhonmi, terasu ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia a uzavretý vstup z ulice s bránou, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia.

LOKALITA:
Obec Studienka je vyhľadávaná lokalita na Záhorí, známa svojím pokojom a príjemným vidieckym charakterom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov. Výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája kľudné prostredie s praktickou dostupnosťou mesta.

VÝHODY:
• kompletná a moderná rekonštrukcia prízemia
• pripravené podkrovie na dokončenie podľa vlastných predstáv,
• záhrada s úžitkovými a okrasnými záhonmi,
• tichá ulica,
• dostatok priestoru a variabilita využitia vrátane samostatnej miestnosti s vlastným vstupom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s moderným interiérom a vidieckym šarmom. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia prízemia a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných potrieb. Pozemok, terasa a samostatná miestnosť s vlastným vstupom ponúkajú variabilné využitie a dostatok priestoru pre život aj podnikanie. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70352

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.