Rodinný dom na predaj 120m2, Starý Tekov

Ponúkame vám na predaj krásny, tradičný 3 izbový rodinný dom, so zaujímavým a ideálnym pozemkom v pokojnej časti modernej, ale i tradičnej obce Starý Tekov, okres Levice.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 486 m2 (orientačná šírka 12 m x dĺžka 41 m), zastavaná plocha domu je približne 170 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu stavby tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, 2 nepriechodné izby, vstupná chodba/zádverie atypického tvaru, kúpeľňa a toaleta. Súčasťou domu je ďalšia miestnosť so vstupom z exteriéru, ktorá je zároveň terasou domu, výhodou je možnosť ju uzavrieť a tráviť tu aj chladné dni pri veľmi peknom kamennom krbe, navyše, s dostupnosťou umývadla v priestore.

Súčasťou domu v jeho zadnej časti je aj šikovný úložný priestor na náradie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť, ktorá prešla postupnou kompletnou rekonštrukciou v posledných 7 rokoch, je zhotovená z kameňa a hliny, strešná krytina nová, plechová.

Kompletná rekonštrukcia domu zahŕňala:
- výmena okien a dverí za plastové, podlahy/dlažba, sadrokartónové stropy v miestach, kde sa nenachádzajú pôvodné krásne zachovalé hrady, stierky a maľovka, nové kvalitné interiérové dvere zn. Salamander, nanovo bola postavená kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a sanitou, nové rozvody vody a elektriky, elektrinu je možné využívať i v celom exteriéri - nezávisle od domu. Kuchyňa dostala novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obytné miestnosti vstavané šatníkové skrine na mieru. V obývačke boli osadené kvalitné krbové kachle.
Fasáda má novú exteriérovú omietku a maľovku.
Pri rekonštrukcii sa nezabudlo ani na strechu, bol vymenený krov a latovanie, nová krytina plechová. Povala je plne pochôdzna, no vzhľadom na fúkanú izoláciu je potrebné miesta pohybu prispôsobiť.

Dom sa predáva zariadený tak, ako je uvedené na fotkách.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody, prípadne ihneď.

POZEMOK:
Pozemok a jeho súčasti sú navrhnuté veľmi dômyselne, každá časť má svoj účel. V prednej časti pozemku vedľa domu sa nachádza trávnatá plocha, zadná časť patrí oddychovej zóne, kde je pripravená plocha pre umiestnenie jaccuzi či relaxačnej kade. Táto plocha záhrady je elektrifikovaná a taktiež je sem privedená voda, napríklad aj pre vonkajšiu sprchu, preto je všetko pripravené pre zaslúžený relax. Za domom je umiestnený vstup do krásnej pôvodnej pivnice pripomínajúcej jaskyňu (so stálou teplotou a osvetlením), ktorá bola vyhĺbená a bol do nej vymurovaný vstup/schody. Nad pivnicou svoje miesto našiel kurín a menší výbeh pre jeho obyvateľov. Vyvýšené záhony rozmiestnené po zadnej časti pozemku poskytujú miesto pre vlastné pestovanie.
Trávnik polievajú statické aj točivé závlahy, aj táto starosť preto obyvateľom odpadne.
Pozemok je oplotený, susedia výborní.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, parkovanie možné pred domom alebo vo dvore.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod.

Zdrojom úžitkovej vody je studňa.
Odpad je riešený odvodom do 10 m3 žumpy.
Vykurovanie domu zabezpečujú termostatické sálavé radiátory, v obývačke navyše aj krbové kachle, ktoré spríjemnia atmosféru chladných večerov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 80 l.
Výhodou je možnosť dom napojiť na vybraný zdroj vody, môže byť využívaná studňová, ale aj obecná voda, rovnako je to aj s exteriérom. Aktuálne je dom napojený na obecný vodovod a exteriér čerpá vodu zo studne.
K dispozícii je aj pripojenie na optický internet.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na obývanie celého domu predstavujú do 200 eur mesačne (elektrina, voda, kúrenie, odpad/žumpa) pri obývaní 3-mi osobami.

VÝHODY:
- ihneď obývateľná a zrekonštruovaná nehnuteľnosť, voľná okamžite
- neopakovateľná atmosféra s nádychom minulosti, no v modernom šate
- napojenie na inžinierske siete vrátane optického internetu, ktorý je už v nehnuteľnosti zapojený,
- umiestnenie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, pohodlná vzdialenosť okresného mesta Levice (9 min. cesty autom) a napojenie na diaľnicu smer NR, BA alebo BB vo vzdialenosti 17 km od obce

LOKALITA:
Obec Starý Tekov je krásnou obľúbenou obcou, no zároveň obcou známou starými tradíciami.Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na svoje si tu tak prídu všetky generácie. Nájdete tu potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu, ihriská, ambulancie lekárov i zubára. Rozšírenú občiansku vybavenosť zastreší mesto Levice, vzdialené 8 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu pri zvážení, že sa jedná o okamžite obývateľnú nehnuteľnosť vo vyššom štandarde, pekný pozemok, množstvo užitočných "vychytávok" lokalitu 9 min. autom do najbližšieho mesta Levice, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69383

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.