Rodinný dom na predaj 240m2,

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z davu a ponúka širokú škálu monetizácie? Tento unikátny objekt – bývalé dedinské kino – v stave holodomu čaká na investora, ktorý dokáže premeniť jeho industriálny charakter na vysoký profit.

​Kľúčové výhody pre investora:
​Maximálna variabilita priestoru: Vďaka absencii nosných priečok (momentálne len sadrokartón) môžete dispozíciu prispôsobiť trhu.
​Technická pripravenosť: Objekt je zateplený, má nové rozvody vody a elektriny a časti predprípravu na podlahové kúrenie.
​
Unikátny „Genius Loci“: Históriu malého kina a vysoké stropy (loftový charakter) ocení bonitná klientela hľadajúca nadštandard.

​Navrhované biznis modely (Exit stratégie):
​- Luxusný rezidenčný loft: Jeden veľkorysý mestský byt s vlastnou garážou a industriálnym dizajnom.
​- Dve samostatné jednotky: Rozdelenie na mezonet a podkrovný byt s veľkou terasou (vynikajúci potenciál pre krátkodobý nájom typu Airbnb).
​- Kombinácia podnikania a bývania: Sídlo firmy, ateliér alebo showroom na prízemí s privátnym bývaním v podkroví.
​- Penzión / Boutique hotel: Vzhľadom na blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska (5 km).
​Technické parametre:
​Prízemie: 150 m2 (otvorený priestor) + 24 m2 vyvýšené poschodie.
​Podkrovie: 60 m2 s vysokým krovom a potenciálom pre veľkú terasu s výhľadom na vrchy.
​Exteriér: Kompaktný pozemok (30 m^2) ideálny pre mestskú „chill-out“ zónu.

​Lokalita: Stará Sásová – tichá lokalita s výbornou dostupnosťou (15 min. pešo do centra mesta).
​Právny stav: Na LV vedené ako „iná budova“ (širšie možnosti využitia).
​Cena a obhliadka:
​Objekt je k dispozícii ihneď pre investora s hotovosťou. K dispozícii sú profesionálne vizualizácie, ktoré ilustrujú komerčný potenciál tohto industriálneho priestoru.

​Investujte do nehnuteľnosti, ktorá sa nepredáva každý deň. Kontaktujte nás pre viac informácií