3 izbový byt na predaj 58m2, Oľdza, Oľdza

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU - zariadený 3-izbový byt v 3-dome s terasou na oplotenom pozemku a 2 parkovacími miestami v obci Oľdza. DOM: Úžitková plocha bytu je 58 m2 + terasa 5 m2 a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Zastavaná plocha domu je 68 m2. Výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, nakoľko sa jedná o radovú zástavbu. Orientácia záhradky, obývačky, 1 izby je na JZ svetovú stranu. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala s úložným priestorom. ROZMERY: Zádverie 4,24 m2 Kúpeľňa s WC 6,60 m2 Obývacia izba s kuchyňou 21,20 m2 Izba 12,04 m2 Izba 13,42 m2 Terasa 4,87 m2 Kolaudácia: r. 2022 IS: Na pozemku - studňa (pitná voda), elektrina, kanalizácia. Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi + kachle na pevné palivo. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Konštrukcia: Tehla brúsená Heluz Family 30 + fasádna doska z minerálnej vlny 10 cm • Parkovanie: 2x vlastné parkovanie • Exteriér: Terasa s rozlohou 5 m² • Kúrenie: Elektrická energia - podlahové • Kanalizácia: Verejná kanalizácia • Okná: Plastové • Podlaha: Dlažba • Strecha: zn. Bramac - škridla, sedlová, valbová, väzníkový krov ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom: spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, izba - vstavaná skriňa na mieru s 2 zrkadlovými dverami, obývačka - sedacia súprava, tv skrinka, jedál. stôl, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kúpeľňový nábytok, práčka, záhradný nábytok (okrem botníka v chodbe a písacieho stola). POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 44 + 68 zastavaná plocha m2. Na záhradke sa nachádza vydláždená terasa so záhradným sedením. Pozemok je oplotený pletivovým plotom s tieniacou sieťou. PARKOVANIE: V cene sú 2 vydláždené parkovacie miesta (2x14 m2). LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím a výbornú dostupnosťou: Bratislava-20min., Senec-16 km, Dunajská Streda 20 km, Šamorín-13 km, Dunajská Streda-20 km. Obec disponuje súkromnou škôlkou, školou, lekárňou, detskými ihriskami, posilňovňou, stavebninami, reštauráciami, miestnym rybníkom, potravinami Billa (5min.), pumpou Shell. MESAČNÉ NÁKLADY: do 150,-EUR Obhliadky sú možné len cez víkend. CENA: 176.000,- EUR Aneta Liptáková, RSc. RADO Reality Group Tel.:+421 911 82 00 20 E-mail: liptakova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“