Rodinný dom na predaj 205m2, Nová Dedinka

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom, v obci Nová Dedinka. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 205 m2, na pozemku s veľkosťou 515 m2 a na zastavanej ploche 150 m2. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 12 ročná stavba Vás očarí svojou priestrannosťou a vynikajúco presvetleným priestorom.

VÝHODY:
Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len 6 kilometrov od mesta Senec a 9 kilometrov od výjazdu na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť Vás upúta svojim nadštandardným priestorom, maximálne priestrannými izbami a okrasne upraveným celým pozemkom. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- predsieňou, ktorej súčasťou je veľká vstavaná skriňa, sa dostanete do otvorenej obývacej zóny, ale aj do vstupnej toalety
- veľkorysý obývací priestor s otvorenou dispozíciou, dominantným krbom a vstupom na krásnu priestrannú prestrešenú terasu
- otvorená dispozícia Vás zavedie do útulne veľkej presvetlenej kuchyne s jedálenskou časťou a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- spodná spálňa, s veľkou vstavanou skriňou, prepojená s pracovňou a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom
- samonosným schodiskom z prízemia sa dostanete na chodbu na poschodí, ktorá vás zavedie po ľavej strane do veľkorysej kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovým kútom
- na poschodí na Vás čakajú ďalšie dve priestranné spálne a jedna menšia, ktorá sa dá využiť na pracovňu, alebo šatník
- garáž s nadmerne veľkým úložným priestorom
- technická miestnosť prístupná zvonku zo zadnej časti domu

POZEMOK:
- okrem okrasnej predzáhradky pred domom, disponuje predná časť pozemku aj parkovacím státím, na ktoré sa dostanete cez elektricky ovládateľnú bránu
- parkovanie pre 3 autá je možné aj priamo pred bránou
- zadná časť pozemku disponuje veľkou prestrešenou terasou a okolo domu je vydláždený chodník zo zámkovej dlažby
- pozemok disponuje vlastnou vŕtanou studňou do hĺbky 14 m, na ktorú je napojená aj automatická závlaha
- pozemok je okrasne upravený už krásnymi obrastenými stromami a kríkmi, ktoré nehnuteľnosti dodávajú veľkú pridanú hodnotu

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami
- bezpečnostné dvere
- vstavané skrine a väčšina nábytku vyrábaná na mieru
- strešné okná na poschodí s kompletným vybavením ako žalúzie a siete proti hmyzu
- klimatizačná jednotka nad schodiskom
- kondenzačný plynový kotol so zásobníkom teplej vody
- teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatom
- alarm systém od firmy Jablotron
- inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet)
- odpadové vody zadržiava 12 m3 septik
- kanalizácia sa nachádza na ulici pred domom, avšak zatiaľ v neskolaudovanom stave. Po skolaudovaní budete mať možnosť jej pripojenia k nehnuteľnosti.
- vnútorný krb s prieduchmi aj na poschodie
- vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 14 m, s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém
- chodníky okolo domu a parkovacia plocha je zo zámkovej dlažby
- brána s automatickým otváraním
- záhradná výsadba (stromy, kry a trávnik)
- sedlová strecha, krytina Bramac
- tvárnica Ytong + zateplenie 20 cm polystyrén
- nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby. Mesačné náklady za energie sú vo výške 200€-220€ (elektrina, voda, plyn, septik).

LOKALITA:
Nová Dedinka je malebná obec situovaná v okrese Senec, neďaleko hlavného mesta Bratislavy, čo jej dodáva strategickú polohu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú mať dobrú dostupnosť do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, dobrovoľný hasičský zbor, potraviny, rôzne podniky a reštaurácie, lekár pre dospelých a deti, lekáreň, čerpacia stanica, autobusová zastávka pre spojenie s hlavným mestom Bratislava a okresným mestom Senec. Autom sa do centra Bratislavy dopravíte za 25 minút a do okresného mesta Senec za 10 minút.

NÁZOR MAKLÉRA:
Kvalitná a zároveň moderná nehnuteľnosť s garážou, za rozumnú cenu, ktorá Vás očarí svojím nadštandardným priestorom a okrasne upraveným pozemkom.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-69659

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.