Rodinný dom na predaj 161m2, Nitra

Radi by sme upriamili Vašu pozornosť na krásnu 4-izbovú novostavbu RD s dvojgarážou na veľkom pozemku o rozlohe 711m2 s nádherným výhľadom na Zobor, ktorú Vám touto cestou ponúkame na predaj. RD sa nachádza v Nitre, časť Mlynárce. Je dokončený do fázy holodom, hotové sú tiež interiérové omietky, zásuvky a vypínače a majiteľ ho v tejto cene ponúka s dokončením na kľúč do prevedenia štandard podľa predstáv nového majiteľa (dohoda na type a farbe použitých materiálov a dokončenie max. do 2 mesiacov), čo je skvelo voľbou najmä pre tých, ktorí nechcú robiť pri svojom vysnívanom bývaní kompromisy a chcú mať detaily zrealizované presne podľa svojich predstáv.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných izieb, z veľkej obývačky s výstupom na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na Nitru s vrchom Zobor. Obývačka je spojená s kuchynskou časťou, ďalej dom disponuje špajzou, 2 x kúpelňou, 2 x WC, technickou miestnosťou a v suteréne sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.

Úžitková plocha 161m2 spolu s garážou, zastavaná plocha predstavuje 188m2. Výmera celého pozemku je 711m2. IS: elektrika, voda, septik (s potrubným vyvedením až na hranicu pozemku pre možnosť odčerpania aj bez potreby vstupu na pozemok), optika.

VÝHODY:
Nehnuteľnosť je postavená z tehly Porotherm 440mm, priečky v interiéri majú hrúbku 200mm, je zateplená 15cm polystyrénom, strešná krytina Bramac, teplovodné podlahové vykurovanie, 6kW tepelné čerpadlo, 120L zásobník na TÚV, 3,5kW klimatizácia, predpríprava na krbové vykurovanie, okná - plastové s trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, videovrátnik, alarm - príprava do každej miestnosti, teda ako vidno, na kvalite použitých materiálov a technológiách sa nešetrilo, čo odzrkadľuje i znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorý jej hodnotu stanovil na 425.000,- EUR, a to ešte bez TČ.

Náklady na kúrenie počas uplynulej vykurovacej sezóny (október - marec) predstavovali len 60,- EUR/mesiac.

Neopomenuteľnou výhodou tejto ponuky je dokončenie do prevedenia štandard už v cene nehnuteľnosti.

A napokon nemalou výhodou je i to, že dom sa nachádza na najvyššom mieste ulice a naproti domu cez ulicu je ochranné pásmo podzemného plynovodu, teda na povrchu je pás zelene, ktorý nikdy neustúpi IBV, a teda bude novému majiteľovi spolu s výhľadom z terasy i pozemku trvalo vytvárať bývanie v dotyku s prírodou, hoci stále v meste.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 592 099 alebo na marekhlavaty@haloreality.sk. ID ponuky: NR-69699

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.