Rodinný dom na predaj 140m2, Nitra

V blízkosti centra Nitry, vo veľmi zaujímavej lokalite, ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej nehnuteľnosť vhodnú na bývanie aj podnikanie zároveň. Na poschodí bývate a na prízemí máte kancelárie, spolu o úžitkovej ploche 140m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva z dvoch poschodí, na prízemí je vytvorený priestor, ktorý je určený na kancelárske využitie, ale po menšej úprave sa dá užívať na trvalé bývanie. Nachádza sa tam vstupná hala so schodiskom na druhé podlažie. Na spodnom podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť pod schodiskom, dve kancelárie oddelené sklenenou zástenou a veľká kuchyňa s obývacou časťou a jedálenským posedením, ktoré môže slúžiť aj na rokovania. V tejto časti je aj vstup zo dvora. Na vrchnom poschodí nájdeme malú vstupnú halu s odkladacím priestorom, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou sprchovacím kútom a WC. Ďalej veľkú kuchyňu s jedálenským posedením, krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, aj kávovarom. Obývaciu izbu a spálňu v ktorej je moderná maľba na stene za posteľou. Každé z poschodí má užitkovú plochu 70 m2. Dom má dva samostatné vstupy oba z ulice. Druhý vstup je cez zadný dvorček na ktorom sa nachádza malý záhradný domček s odkladacím priestorom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriky, vody a odpadov. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie a na vrchnom kúrenie radiátormi, oba prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Dom zariaďovala veľmi vkusne šikovná dizajnérka so zmyslom pre detail. Bezpečný vstup zabezpečuje vnútorný elektronický vrátnik. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované klímy.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia;
- výborná lokalita a poloha;
- viacúčelové využitie s možnosťou podnikania a bývania pod jednou strechou;
- kompletne a veľmi pekne zariadený;
- bezproblémové parkovanie;
- výborný prístup do centra mesta;
- blízkosť školy, škôlky, obchodov park a skvelá pekáreň hneď za rohom;

MESAČNÉ NÁKLADY:
200 eur/3 osoby

LOKALITA:
Perfektná lokalita pre klienta, ktorý preferuje blízkosť k centru mesta a má rád všetko blízko. Kompletná občianska vybavenosť do pár minút. Cca do 200m škola, škôlka, park, potraviny, kaviarne,... Parkovanie priamo pred domom, alebo na vedľajších uliciach. Lokalita je vhodná aj pre sídlo firmy, resp. na iné podnikateľské využitie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Jedinečnosť a krása týchto priestorov skrytá v nenápadnej budove s viacnásobným potenciálom využitia ponúka novému majiteľovi užívať si naplno všetky výhody tejto nehnuteľnosti blízko centra na bývanie aj podnikanie zároveň. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-68843

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.