Rodinný dom na predaj 250m2, Modra

Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kde každý bude mať svoje vlastné zázemie? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno si chcete vybudovať moderné rodinné sídlo v krásnom a tichom prostredí neďaleko Malých Karpát. Nech je Váš zámer akýkoľvek, túto nehnuteľnosť by ste nemali prehliadnuť.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom v Modre, v krásnej vilovej štvrti Na Vŕškoch na konci tichej ulice. Celková rozloha pozemku je 830 m2, zastavaná plocha je cca 125 m2, úžitková plocha domu je 250 m2.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie tvorí bezbariérový menší dvojizbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s WC a chodby. Zvyšnú časť prízemia tvorí technické zázemie pozostávajúce z 3 miestnosti. 2. nadzemné podlažie tvorí druhú bytovú jednotku s 3 samostatnými nepriechodnými izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou spojenou s WC, vstupnou chodbou a verandou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej pálenej tehly (voštinka), s keramickými stropmi hurdis, uložených na kovových prekladoch. Strecha je stanová, pokrytá keramickou škridľou, krov je drevený. Pozemok je oplotený, udržiavaný s vysadenými staršími ovocnými stromami a viničom. Pri dome sa nachádza aj oplotený hospodársky dvorček. Parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku. Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej miestnej komunikácii.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Je v pôvodnom stave, čo je výhoda pre nových majiteľov, ktorí majú možnosť zrekonštruovať nehnuteľnosť tak, aby spĺňala všetky ich požiadavky a potreby. Dom je možné rozdeliť na dve bytové jednotky a využiť ho tak ako viacgeneračné bývanie. Alebo spojiť podnikanie na prízemí s bývaním na poschodí. Alebo si nový majiteľ môže vytvoriť priestranné moderné bývanie na oboch podlažiach. Rozľahlá záhrada ponúka priestor na záhradničenie, relax, bazén, či miesto pre detské miniihrisko.

LOKALITA: Historické mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, od Pezinka je vzdialené 4,5 km, od Bratislavy 31 km a od Trnavy 25 km. Spája v sebe prírodu a historické pamiatky, aj komplenú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom zelene, športových možností, ale aj kultúrneho vyžitia. Nachádza sa tu všetko, čo je potrebné k plnohodnotnému životu – školy, škôlky, supermarkety, všeobecný lekár pre deti aj dospleých, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne a množstvo ďalsích služieb.
Mesto je dôležitou súčasťou malokarpatského vinohradníckeho regiónu, známe tiež hrnčiarským remeslom a ľudovou keramikou (známa modranská keramika), ktoré nielen svojim obyvateľom, ale aj turistom ponúka množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí (Modranské vinobranie, Deň modranských pivníc, Slávnosti hliny), priestor na aktívny športový život (prechádzky v Malých Karpatoch, futbalové ihrisko, kúpalisko, turistická a chatová lokalita Modra – Harmónia, rozhľadňa na Veľkej Homoli), potulky po samotnom historickom centre mesta. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-72160

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.