Rodinný dom na predaj 225m2, Komárno

Priestranný rodinný dom, ktorý spája pohodlné bývanie, veľkorysý priestor a skvelú polohu blízko prírody. Navyše ponúka zaujímavé možnosti pre podnikanie či dvojgeneračné bývanie.

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom v Komárne s úžitkovou plochou približne 225 m², situovaný na pozemku s výmerou 354 m².

Dom bol postavený v 70. rokoch z pórobetónu, no v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia bola urobená skutočne od základov – od strechy, zateplenia a okien až po rozvody a kompletné vnútorné priestory. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, do ktorej môže prakticky ihneď vstúpiť a bývať.

DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ
Prízemie domu:

• vstupná predsieň so schodiskom
• jedáleň
• kuchyňa
• 2 samostatné izby
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• priestranná prístavba s vlastnou kúpeľňou a WC
Práve samostatná miestnosť v prístavbe je veľkým benefitom domu. Môže slúžiť ako salón, kancelária, pracovňa či priestor na podnikanie, ale rovnako dobre môže byť využitá ako samostatná obytná časť pre rodičov, dospelé dieťa alebo hostí. Dom tak ponúka aj výborné možnosti dvojgeneračného bývania.

Zo zadnej časti domu je zároveň priamy východ na dvor.

Poschodie:

• 3 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• veľká hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a WC
• z hlavnej izby je výstup na veľkú terasu
• v izbách sa nachádzajú rolldor skrine vyrobené na mieru

EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 354 m² poskytuje príjemný priestor na oddych aj praktické využitie.

Na pozemku sa nachádza:

• altánok – ideálny na letné posedenia a grilovanie
• montovaná garáž
• dvor poskytujúci priestor na relax, záhradku či hry pre deti

TECHNICKÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: cca 225 m²
- pozemok: 354 m²
- kompletná rekonštrukcia: 2020
- zateplenie
- nové okná
- rekonštruovaná strecha
- nové rozvody
- plynový kotol
- elektrina 220/380 V
- mestský vodovod
- kanalizácia
- klimatizácia
- pivničná miestnosť s umiestneným plynovým kotlom

BÝVANIE PRI PRÍRODE A ZÁROVEŇ BLÍZKO MESTA
Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha.

Len približne 900 m od rieky Váh sa môžete napojiť na cyklotrasu a vychutnať si prechádzky, bicyklovanie, šport, rybolov či chvíle pri vode.

Približne 1 km od domu sa nachádza mŕtve rameno Váhu, ktoré ponúka možnosti na kúpanie, rybolov a vodné športy.

A pritom to máte do mesta naozaj blízko:
• centrum Komárna – cca 2 km
• rieka Váh a cyklotrasa – cca 900 m
• mŕtve rameno Váhu – cca 1 km
• železničná a autobusová stanica – cca 900 m

DOM, KTORÝ MÔŽE BYŤ PRESNE TAKÝ, AKÝ POTREBUJETE
Či hľadáte veľký rodinný dom pre početnejšiu rodinu, pohodlné dvojgeneračné bývanie, alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností.

Kompletná rekonštrukcia, veľkorysá úžitková plocha, dve podlažia, viacero kúpeľní, veľká terasa, garáž a najmä výborná poloha v blízkosti Váhu a prírody.

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie aj možnosti do budúcnosti, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov