Rodinný dom na predaj 150m2, Kalameny

Chalupa na dokončenie s dobrou polohou a krásnym výhľadom.

Dom má 93 rokov, ostali mu pôvodné charakterové črty, ale za posledné roky prebehli na dome kompletné stavebné úpravy.

Majitelia sa rozhodli pre dôkladnú rekonštrukciu stavby, IS, nadstavbu podkrovia a vybudovaniu novej terasy. Jestvujúci krov sa asanoval, vybudoval železobetónový veniec a nadstavilo sa podkrovie, spevnila sa statika domu, aj jestvujúcich podlaží, popri dome je urobená drenáž, severná stena je zateplená, Má osadené plastové okná, strešná krytina je škridla. Napojený je na elektrinu (nová prípojka, nové rozvody), betónovú žumpu (možnosť napojenia na kanalizačnú rúru v blízkosti) a vodovod (nové rozvody, nová vodovodná šachta). Vykurovanie bolo plánované krbom. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku. Orientovaný na východ/juh/západ. Vďaka jeho polohe mu netienia iné nehnuteľnosti, preto je pozemok aj nehnuteľnosť slnečná.

1.PP: chodba, dielňa, sklad, kúpeľňa
1.NP: veľká hala (plánovaná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu), kúpeľňa, spálňa, terasa
2.NP: plánované dve spálne, kúpeľňa a hala

K domu je kompletná projektová dokumentácia, fotodokumentácia, a stavebné povolenie platné do 12/2025. Dom je potrebné dokončiť, ale tie najnáročnejšie procesy na čas (papiere, povolenia, projekty, IS, asanácia domu a stavieb na pozemku, hrubé stavebné práce....má tento dom už za sebou. Po dokončení bude z tejto nehnuteľnosti krásna nová chalupa.
Obec Kalameny je známa tým, že sa tu nachádza prírodný termálny bazén či turistami obľúbená prechádzka ku pozostatkom najvyššie položeného hradu (Liptovský hrad). Obec susedí s kúpeľnou obcou Lúčky.