Rodinný dom na predaj 217m2, Ivanka pri Dunaji

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom, v obci Ivanka pri Dunaji, ktorý sa jednoduchou úpravou dispozície dokáže zmeniť na plnohodnotný 5 izbový rodinný dom. Tento dom disponuje obytnou plochou 185 m2, na pozemku s veľkosťou 640 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Úžitková plocha domu ponúka plus 23,5 m2 garáže, z ktorej vedie výstup na kompletne upravené podkrovie s klimatizačnou jednotkou, využívajúce sa momentálne ako priestranná pracovňa, s kopou úložného priestoru. Podkrovie tak ponúka benefit šiestej maximálne plnohodnotne využiteľnej miestnosti domu. Táto 22 ročná stavba montovaného domu Vás očarí svojou priestrannosťou a exkluzívne okrasne upraveným pozemkom, ktorý už po svojich rokoch zveľaďovania predstavuje obrovský kus prírody a pocit lesa.

VÝHODY:
Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a ponúka Vám orientáciu na všetky svetové strany. Projekt nehnuteľnosti bol navrhnutý ako dvojgeneračné bývanie, čím ponúka komfortne oddelenú samostatnú dvojizbovú časť domu. Taktiež podkrovie s výstupom z garáže predstavuje prekvapujúci priestor pre Vašu pracovňu, či podnikanie. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len dva kilometre od diaľnice D4, pričom za 15 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút od zastávky autobusovej dopravy. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- predsieň, ktorá ponúka dostatočný priestor pre pohodlné obúvanie sa a uloženie kabátov pre viac osôb súčasne
- priestranná hala s chodbou, ktorá Vás zavedie do prioritnej časti domu
- kompletne zariadená kuchynská časť so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s elektrickou rúrou
- presvetlená jedáleň s výhľadom na okrasne upravený pozemok
- obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou sa pýši veľkorysým priestorom s výstupom na útulnú prestrešenú terasu
- hlavná spálňa s vlastným pochôdznym šatníkom
- vedľajšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, pričom o denné svetlo sa postará kompletne elektricky ovladané strešné okno
- fínska sauna so vstupom z kúpeľne
- technická miestnosť využívaná aj ako komora s umývadlom
- garáž prístupná z technickej miestnosti a s výstupom do kompletne upraveného podkrovia s klimatizačnou jednotkou
- samostatná dvojizbová časť domu s vlastnou kúpeľňou, so sprchovým kútom a zariadenou kuchyňou

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami a sieťkami, s dvojsklom
- laminátová podlaha vyššej triedy a keramické obklady a dlažby
- plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné podlahové vykurovanie, kombinované s radiátormi, regulované termostatom
- optický internet a TV od Telekomu
- dve klimatizačné jednotky (jedna jednotka v prioritnej časti domu a druhá v podkroví)
- inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet)
- vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém celého pozemku
- chodníky okolo domu a parkovacie státie sú zo zámkovej dlažby
- okrasná záhradná výsadba okolo celého domu aj s úžitkovými vyvýšenými záhonmi
- záhradný domček s regálmi a elektroinštaláciou, v ktorej sa nachádza priestor vŕtanej studne, pričom priestor studne ponúka aj využitie ako malá pivnička
- elektricky ovládaná vstupná a garážová brána

MESAČNÉ NÁKLADY:
Tento montovaný drevodom má nízke mesačné náklady 200€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre dve osoby (elektrina, voda, plyn). Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňový nábytok). Takisto je súčasťou ceny záhradný domček s vnútorným vybavením. Dom je bez ťarchy.

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Ivanka pri Dunaji nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum ako Tesco a Metro, zdravotné stredisko, poštu, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, detské ihriská.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70004

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.