Rodinný dom na predaj 148m2, Hontianska Vrbica

Ponúkame na predaj tradičný rodinný dom v Hontianske vrbici

DISPOZÍCIA:
Srdcom celého domu je presklený gánok (pôvodná tradičná veranda), ktorý nehnuteľnosti dodáva neopakovateľné čaro a prirodzené svetlo. Z neho je priamy vstup do dvoch samostatných izieb. Celkovo dom pozostáva zo 4 obytných miestností, ktoré ponúkajú variabilné možnosti preusporiadania podľa moderných potrieb budúceho majiteľa. Zastavaná plocha domu predstavuje 146 m2, pričom úžitková / obytná plocha ponúka komfortných 69 m2 pre tvorbu vášho nového domova či chalupy.
Názorné usporiadanie miestností a kompletnú naplánovanú dispozíciu nájdete priloženú vo fotogalérii inzerátu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa nachádza v pôvodnom stave a posledných 13 rokov nebol trvalo obývaný, avšak bol priebežne udržiavaný. Ide o stavbu s pôvodnými konštrukčnými prvkami, ktorá si vyžaduje kompletnú a hĺbkovú rekonštrukciu.

Práve tento stav je však obrovskou výhodou pre nadšencov ekologického staviteľstva a tradičnej architektúry! Pôvodná stavba poskytuje perfektnú bázu pre uplatnenie prírodných materiálov (ako sú hlinené omietky, drevo či difúzne otvorené konštrukcie) a vytvorenie zdravého, dýchajúceho domova s minimálnou ekologickou stopou.

VÝHODY:
- Ekologické bývanie: Unikátna príležitosť premeniť tradičný dom na trvalo udržateľný eko-domov alebo štýlovú chalupu.
- Priestor pre vlastnú víziu: Možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia dispozície presne podľa vašich predstáv a potrieb.
- Čarovný pozemok: Časť pozemku poskytuje dostatok súkromia a z jeho konca sa vám otvorí nádherný, panoramatický výhľad na okolitú prírodu.
- Génius loci: Pôvodná architektúra s typickým hontianskym gánkom dodáva nehnuteľnosti neopakovateľný charakter, aký pri novostavbách nenájdete.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Uvedené výšky mesačných zálohových platieb (plyn 26€, elektrika 30€) odzrkadľujú udržiavací režim nehnuteľnosti. Celkové budúce náklady budú prirodzene závisieť od spôsobu využitia objektu (trvalé bývanie vs. víkendová chalupa), zvoleného druhu vykurovania a reálnej spotreby nového majiteľa.

LOKALITA:
Obec Hontianske Vrbice leží v srdci podmanivého regiónu Hont, ktorý je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou a pohostinnosťou.
- Občianska vybavenosť: Obec disponuje dobrou základnou vybavenosťou (materská škola, predajňa potravín, pošta), čo z nej robí príjemné miesto na život nielen pre chalupárov, ale aj pre mladé rodiny vyhľadávajúce pokojný vidiecky štýl života.
- Turistika a voľný čas: Okolitá príroda Hontu ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, prechádzky či objavovanie miestnych vinohradníckych oblastí a tradičných pivníc.
- Gastro a Tradície: Región je vyhlásený svojimi gastronómskymi špecialitami – nenechajte si ujsť chýrečnú tradičnú „hontiansku štrúdľu“, ktorej pečenie je v obci a okolí živou tradíciou!

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom na mňa od prvej chvíle zapôsobil mimoriadne príjemným a priateľským dojmom. Má v sebe uchované skutočné čaro minulých čias a silný génius loci. Hoci vyžaduje investíciu a šikovné ruky, vidím v ňom nesmierny potenciál pre človeka alebo rodinu, ktorá dokáže oceniť hodnotu tradičnej architektúry a chce vytvoriť jedinečné miesto s príbehom. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-74251

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.