Rodinný dom na predaj 216m2, Divinka

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Divinka - Lalinok, len na skok od krajského mesta Žilina. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dokonalú rovnováhu medzi pokojným dedinským životom v blízkosti prírody a vodnej nádrže Hričov a výbornou dostupnosťou do mesta. Objavte domov, ktorý prešiel významnou obnovou a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu pre pohodlný rodinný život.

DISPOZÍCIA:
Dom ponúka úžitkovú plochu 200 m2 rozloženú do troch podlaží, čo zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny:
• 1.PP (Podzemné podlažie): Praktická technická miestnosť na zázemie domu a samostatná špajza ideálna na uskladnenie potravín či domácich zásob.
• 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, špajza, svetlá a priestranná obývacia izba, komfortná spálňa s dostatkom miesta pre šatník, kúpeľňa a samostatné WC.
• 2.NP (Poschodie): Nočná časť pozostávajúca z 3 samostatných izieb (detské izby, pracovňa či hosťovská), prechodnej menšej miestnosti s balkónom a druhej kúpeľne, čo zaručuje ranný komfort bez čakania.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Pôvodná stavba bola skolaudovaná v roku 1955 a dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou
• Strecha: Nová strešná krytina s parozábranou a zateplením, vyvložkovaný komín
• Okná: Plastové okná v celom dome pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu
• Inštalácie: Nová elektroinštalácia v medi (3-žila)
• Vykurovanie: Variabilný a úsporný systém – kombinácia plynového vykurovania a vykurovania na tuhé palivo
• Interiér: Nové plávajúce podlahy a dlažba

VÝHODY:
• Rýchla dostupnosť: Žilina je vzdialená len pár minút jazdy autom, bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či školou
• Moderné pripojenie: Vysokorýchlostný optický internet T-Mobile – ideálny pre prácu z domu (home office) a zábavu
• Nezávislosť a úspora: Vlastná studňa na pozemku ako skvelý alternatívny zdroj vody a výrazná úspora
• Rozsiahla rekonštrukcia (2022): Dom nevyžaduje nutnosť okamžitých veľkých investícií
• Funkčné členenie: Dve kúpeľne a 5 izieb uspokoja aj potreby väčšej rodiny

LOKALITA:
Obec Divinka a jej časť Lalinok sa nachádzajú na pravom brehu Hričovskej priehrady, len 5 km od Žiliny. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím a bohatou históriou (národná kultúrna pamiatka – hradisko Veľký Vrch). V obci nájdete dobrú základnú občiansku vybavenosť: materskú školu, základnú školu (1.-4. ročník) a predajne potravín pre denné nákupy. Vďaka blízkosti krajského mesta máte kompletnú infraštruktúru vrátane stredných a vysokých škôl či obchodných centier do 10 minút od domu.

INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT A ŠPORT V DIVINKE A OKOLÍ:
• Vodné športy a relax: Blízkosť Hričovskej priehrady ponúka možnosti na rybolov, či príjemné prechádzky po nábreží
• Turistika a história: Výstup na známe hradisko Veľký Vrch s náučným chodníkom a krásnymi výhľadmi na Žilinskú kotlinu a Súľovské skaly
• Cyklistika: Napojenie na cyklotrasy popri Váhu a v okolí Malej Fatry a Súľova
• Rodinný pokoj: Tiché a bezpečné vidiecke prostredie bez mestského ruchu, ideálne pre výchovu detí

NÁZOR MAKLÉRA:
Na tomto dome oceňujem rekonštrukciu z roku 2022, ktorá spojila poctivé základy stavby s aktuálnymi požiadavkami na bývanie (meď, nová zateplená strecha, kombinované vykurovanie). Dispozícia s 5 izbami a dvoma kúpeľňami poskytne výborný komfort aj viacčlennej rodine. Najväčším benefitom je však samotná lokalita - bývate v náručí prírody pri vode, no do centra Žiliny sa dostanete doslova za pár minút.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-74201

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.