Krasny dvojposchodový dom v Santa Marta v Kolumbii

 Krasny dvojposchodový dom  v Santa Marta v Kolumbii  Krasny dvojposchodový dom v koloniálnom štýle s 3 nezávislými štúdiami na predaj. Dom sa nachádza v Santa Marta v Kolumbii, smer: Carrera 2B 26-09, pár blokov od Karibského mora. Má obytnú plochu 175 m2 + 150 m2, 3 spálne, 2 kúpeľne, bazén, parkovacie miesto pre 3 autá - to je hlavný obývací priestor. Ďalej sú v dome tri úplne nezávislé štúdiá s priamym vstupom z ulice a každé štúdio má vlastnú kúpeľňu a kuchynskú linku. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2017, takže v podstate je všetko nové, pred nasťahovaním môže byť potrebné iba vymaľovanie. Tieto 3 štúdiá boli prenajaté turistom a cez Airbnb, zatiaľ čo majitel a  rodina bývala v hlavnom obytnom priestore. Tieto domy a tri štúdiá sú teraz prenajaté prostredníctvom agentúry pre hostiteľskú spoločnosť a vytvárajú mesačný príjem približne. 800 eur (pred covid 19  to bolo 1 200 eur a keď sa situácia vráti do pôvodného stavu ako obvykle, nájomné sa vrati na pred Covid-19 úrovne). Dom sa nachádza v štvrti Prado, Cena: 215 000 eur (podľa dohody) a cena zahŕňa všetko: nábytok v dome, v štúdiách, klimatizačné jednotky, bezpečnostný kamerový systém, systém filtrácie vody, jednotka stabilizácie elektrickej energie atď.    A lovely two floor colonial style house with 3 independent studios for sale. The house is located in Santa Marta, Colombia, direction: Carrera 2B 26-09, a few blocks from the Caribbean Sea. It has 175 m2 living space + 150 m2 patio, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a swimming pool, parking place for 3 cars – this is the main living area. Additionally, within the house there are three fully independent studios with direct entrance from the street and each studio has its bathroom and kitchen units. The house underwent a total reconstruction in 2017, so basically everything is new, only painting might be needed before moving in. These 3 studios were rented out to tourists and expats thru Airbnb while our family lived in the main living space.  These house and the three studios now are rented out now through an agency for a hostal company and they produce a monthly income of cca. 800 euros (pre-covid it was 1.200 euros and once the situation comes back to business as usual, the rent will be reinstalled to the pre-covid levels). Thouse is perfectly designed for a expats who wish to live close to the beach and have a stable monthly income here in Colombia. The house is located in the barrio Prado, Price: 215.000 euros (negotiable) and the price includes everything: furniture in the house, in the studios, A/C units, security camera system, water filtering system, electricity stabilization unit, etc.   Kétszintes koloniális stilusú ház három fuggetlen bejáratú stúdióval eladó A ház Santa Marta városában, Kolumbiában található, cím: Carrera 2B 26-09, néhány utcasarokra a Karib Tengertol. A ház belso mérete 175 m2 + 150m2 elulso és hátso udvar, 3 lakószoba, 2 furdoszoba, kinti furdomedence, parkoló 3 autónak . Ezenfelul, a házhoz tartozik 3 az utcáról fuggetlen bejárattal rendelkezo stúdió, mindegyik kb. 30 m2 alapteruletu, mindegyikhez saját furdoszoba és konyhasarok tartozik. Ezeket a stúdiókat mi utazóknak és turistáknak bérbeadtuk Airbnb-n keresztul és kb. 1200-1500 usd jovedelmunk volt (+mi laktunk a 175 m2-s lakórészben). 2017-ben az egész ház a három stúdiót beleértve teljes felújításon esett át. Jelenleg a ház és a három stúdió egy ugynokségen keresztul egy hostalt uzemelteto társaságnak van kiadva, amelybol kb. 800 euro jovedelem van. A covidot megelozo idoszakban ez a jovedelem 1200 euro volt, miutan a helyzet visszaall a regi kerekvagasba, varhatoan a berleti dij is visszakerul a korabbi szintre. A haz tokeleten megfelel kulfoldi befektetoknek akik egy stabilan fejlodo orszag ingatlan/turistikai iparjába szeretnének befektetni. A ház a város egyik legjobb és legbiztonságosabb negyedében található (Barrio el Prado), kornyezeteben sorra epulnek a hotel/lakó/iroda epuletek. Ár: 215 000 euró (tárgyalható) és ez az ár mindent tartalmaz beleértve a ház és a három studió teljes felszerelését (butorok, legkondi, stb.)