Objekt pre obchod na predaj 275m2, Žiar nad Hronom

Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom 

XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ?? 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park ??

?? Parametre nehnuteľnosti:

Pozemok: 746 m2

Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m2, skolaudovaná v roku 2012

Úžitková plocha: cca 92 m2 na každom podlaží

Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)

?? Dispozičné riešenie:

Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál

1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory, 

či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m2 ?? s výhľadom do zeleného parku.

2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m2 a 7 m2) ?? a jedinečným výhľadom na západ slnka.

? Výhody a možnosti využitia:

objekt je napojený na všetky inžinierske siete

- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:

- ambulancie ??

- kancelárske priestory ???

- obchod ??

- gastro prevádzku

- alebo iný typ podnikania

- bezproblémové parkovanie ?? – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku

- bezbariérový prístup

- predpríprava na solárne a fotovoltické panely

- bezpečnostný kamerový systém

- vykurovanie je plynovým kotol 

?? Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou ??, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia. 

? Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.

  Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.  





?? Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.