Objekt pre obchod na predaj 1500m2, Trnovec nad Váhom

Tento jedinečný komplex dvoch samostatných budov na rozľahlom pozemku s výmerou 2 941 m² sa nachádza v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od bývania, podnikania, penziónu, gastro prevádzky až po developerský projekt či kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste.

Celý areál je oplotený, rovinatý a prístupný z dvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Veľkorysý pozemok navyše umožňuje rozdelenie na viac stavebných pozemkov.

1. Budova – Rodinný dom / penzión
Prvou stavbou je priestranný 9-izbový rodinný dom so úžitkovou plochou približne cca 600 m². Budova bola postavená z tehly a počas poslednej rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2008 bola prerobená na penzión.
Dom je trojpodlažný:
• suterén
• prízemie
• poschodie

V suteréne sa nachádza až 8 miestností, kotolňa a WC s umývadlom. Tieto miestnosti sú ideálne na podnikateľské účely – skladové priestory, wellness, dielne alebo služby.

Na poschodí (nová, pristavaná časť) sa nachádza 5 izieb s vlastnými kúpeľňami a 1 izba s terasou. Na prízemí nájdete obývačku, jedáleň a kuchyňu, dve izby a hygienické zariadenia, čo ponúka ideálnu príležitosť na prevádzku penziónu, ubytovne alebo apartmánového bývania.

V budove sa plánovalo otvorenie gastro prevádzky, pričom niektoré priestory už boli čiastočne upravené na kuchyňu pre reštauráciu.

Technický stav:
• tehlová stavba
• plastové okná
• nová strecha Bramac
• zateplený dom aj strecha
• keramický strop
• podlahy: dlažba a laminát
• ústredné plynové kúrenie

Inžinierske siete:
• elektrina 230/380 V
• plyn
• kanalizácia
• žumpa (22 m³)
• obecná voda + voda zo studne – zavedená v mlyne

2. Budova – Historický mlyn s obrovským potenciálom
Druhou stavbou je veľký tehlový mlyn s úžitkovou plochou približne 900 m², rozdelený na tri podlažia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre kreatívnych investorov.
Boli realizované:
• nová škridlová strecha menená v roku 2010
• nové nosníky a stĺpy
• napojenie na elektrické siete
Mlyn je čiastočne podpivničený, pričom pivnica má rozmery približne 4,5 × 11 m.

Táto budova je ideálna na vytvorenie:
• štýlového loftového bývania
• penziónu alebo apartmánov
• reštaurácie či eventového priestoru
• galérie, ateliérov alebo kreatívneho centra
• firemných priestorov alebo skladov

Pozemok a okolie
Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, pestovania až po oddychové zóny či ďalšiu výstavbu. V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a vinič. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, altánku, bazéna. K domu prislúcha aj garáž.

Tichá lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad na okolitú prírodu.
Výborná dostupnosť: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre ľudí s víziou kreativitou, ktorí hľadajú miesto s obrovským potenciálom na podnikanie, bývanie alebo investíciu.