Obchodné priestory na predaj 563m2, Osloboditeľov, Košice - Barca

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj : Polyfunkčný objekt - rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS. Nehnuteľnosť je vhodná na: • Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste • Sídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste • Viacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkom • Dve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupom • Možnosť nadstavby Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe. Popis nehnuteľnosti: • Rozloha pozemku: 966 m2 • Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanie • Komplet zateplenie a nová omietka • Bezbariérový prístup do budovy obchodu a služieb • Celá nehnuteľnosť je vybavená alarmom • Kamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemku • Z rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok. • Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.) V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov): • 2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa) • Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenie • Klimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne • 1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie • 3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná. • Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m) • V pivnici sa nachádza: o Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou. o Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma) • Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit. Automatický závlahový systém GARDENA. V budove obchodu a služieb (výmera zastavaná plocha 313 m2) • 2 x WC s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l • 1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riadu • Ostatné miestnosti majú radiátory • Celý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky. • 2x klimatizácia (chladenie / ohrev) • V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou. • Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku. • Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti. • Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery. • Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.