Obchodné priestory na predaj 245m2, Hlavná, Budmerice

Ponúkame na predaj samostatnú časť výrobno-skladovej haly situovanú v oplotenom a stráženom areáli v Budmericiach. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, skladovanie, logistiku, servis, ľahkú výrobu alebo ako investíciu s cieľom následného prenájmu. Objekt prešiel rekonštrukciou (kolaudácia v roku 2024) a vďaka dobrému technickému stavu je pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Právny stav a vlastníctvo Vyčlenená časť s vlastným LV: Predávaná hala sa nachádza v budove, z ktorej bude pre nového vlastníka vyčlenená samostatná časť o výmere cca 245,10 m² s vlastným listom vlastníctva (LV). Pozemok v cene: Táto časť haly stojí na parcele prislúchajúcej k pomernej časti budovy. Cena pozemku pod budovou je už plne zahrnutá v konečnej kúpnej cene. Prístup a dvor: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore a prístupových komunikáciách v rámci areálu, čo zabezpečuje bezproblémový vjazd pre majiteľa aj zásobovanie. Základné parametre Zastavaná / úžitková plocha: cca 245,10 m² Vnútorné rozmery haly: 17,20 m × 14,25 m Svetlá výška objektu: 4,5 m Kolaudácia po rekonštrukcii: 2024 Vstup: Veľká elektrická brána (4 × 3,3 m) orientovaná priamo do ulice Prístupnosť: Bezbariérový vstup vhodný pre kamiónovú a nákladnú dopravu Konštrukcia: Kovová konštrukcia, murované steny, nová fasáda Strecha: Vlnitý hliníkový plech Okná: Nové plastové okná s izolačným dvojsklom Podlaha: Odolná betónová podlaha Technické vybavenie a siete Nová vodovodná prípojka Elektrická prípojka (240 V aj 380 V) Sociálne zázemie v objekte Hlavné výhody nehnuteľnosti Oplotený a strážený areál s bezpečnými parkovacími miestami priamo pred budovou. Modernizovaný priestor pripravený na okamžité spustenie prevádzky. Komfortný prístup pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu. Rozvojový potenciál v rámci novovznikajúceho priemyselného parku. Strategická lokalita Budmeríc s rýchlym napojením na Pezinok, Modru aj Trnavu a hlavné dopravné ťahy. Predajná cena bez DPH: 143.200 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062