4 izbový byt na predaj 85m2, Topoľčianska, Bratislava - Petržalka

Popis nehnuteľnosti Predstav si byt, z ktorého okien sa ti otvára priamy pohľad na zrkadliacu sa hladinu jazera s lesom v pozadí. O prírodný koncert sa postarajú štebotajúce vtáky. Vzduch je tu svieži a nasiaknutý vôňou jazera – ako by si bol neustále na dovolenke. A práve takýto byt, ktorý si práve v mysli vykresľuješ, je štvorizbový a nachádza sa v dotyku s prírodou. Zároveň máš výborné spojenie s mestom – len pár krokov od domu stojí novovybudovaná električková trať, po ktorej ťa električka, rýchlo a pohodlne odvezie do centra mesta. Byt ponúka celkovú plochu 85,36 m² vrátane loggie. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Pohodlie ti zaručuje len dvojica bytov na poschodí – bez dupania nad hlavou a bez rušivého hluku od susedov, s ktorými zdieľaš len jednu stenu. Pozri si ho cez virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/models/xNWZQ63jfAV?section=media LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Topoľčianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky. Okolie pôsobí pokojne, s prevažne rodinnou atmosférou – bývajú tu najmä dôchodcovia a rodiny s deťmi. Len pár krokov od domu leží jazero Veľký Draždiak s priľahlým lesoparkom, kde si môžeš užiť šport, oddych či letné posedenie pri ohni. V pešej dostupnosti nájdeš Paneurópsku vysokú školu, základnú a materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu a zdravotné stredisko, či pobočku SĽSP. Na protiľahlom brehu jazera sa nachádza nemocnica Cyrila a Metoda, na Antolskej ul. V okolí nechýbajú športoviská – dve fitness centrá, volejbalové kurty, Veolia Aréna Draždiak s klziskom či detské ihriská. Pre každodenné nákupy sú po ruke potraviny Billa a Terno, a len kúsok ďalej Tesco či Lidl. Výborná je dopravná dostupnosť. V tesnej blízkosti sa nachádza novovybudovaná električková trať (linka č. 3), vďaka ktorej sa rýchlo dostaneš do centra mesta, napr. na Šafárikovo nám. sa dostaneš električkou len za 10 min. Oblasť obsluhujú i autobusové linky (č. 92 a 99). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt víta priestrannou vstupnou halou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Na pravej strane sa nachádza obývacia izba a spálňa, orientované na juhovýchod – zaplavené ranným slnkom. Naľavo sú dve detské izby smerované na severozápad a kuchyňa s východom na loggiu, kde si môžeš vychutnať posedenie pri západe slnka. Na konci haly sa nachádza kúpeľňa so zväčšeným priestorom a samostatné WC, obe v murovanom jadre. Byt prešiel viacerými úpravami: zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, WC, spálňa a obývacia izba. Byt má novú elektroinštaláciu, v celom byte sú namontované kvalitné plastové okná s trojsklom, v dvoch izbách je klimatizácia a vonkajšie hliníkové žalúzie na el. pohon. O bezpečie sa stará alarm Jablotron a bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Byt sa predáva zariadený (zo spotrebičov je to úplne nová umývačka riadov a el. rúra, práčka, sušička, chladnička a plynová varná platňa, všetko spotrebiče sú značky BOSCH). K bytu patrí aj latková pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom má kompletne zateplenú fasádu, loggie a strechu. Pripravuje sa výmena výťahov, obnova vnútorných priestorov a premaľovanie fasády bytového domu. CENA: 295.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Matúš Ganzarčík Tel.: +421904868668 E-mail: ganzarcik@gmail.com Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.