3 izbový byt na predaj 91m2, Trnava

Ponúkame na predaj trojizbový luxusný byt v lukratívnom komplexe City Residence priamo na Štefánikovej ulici v historickom centre mesta. Podlahová plocha 91,09 m2 plus terasa 19,13m2. Celý byt je presvetlený veľkými oknami a ponúka skutočne veľkorysé a priestranné miestnosti. Orientovaný až na tri svetové strany (V-J-Z). Tento nádherný byt s veľkou slnečnou terasou Vám ponúka úžasné miesto pre Váš nový domov. Rezidenčné bývanie v tejto novostavbe z r. 2019 je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktoré dokonale spĺňa súčasné požiadavky a potreby moderného bývania a životného štýlu.
Dizajnérom navrhnutý nábytok a kuchyňa na mieru. Predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody). K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka cca 1,5 x 1,5m. Parkovacie státie v garáži sa dá dokúpiť za 15,000€.

DISPOZÍCIA:
Nachádza sa na 1 podlaží z 3 podlažného bytového domu s výťahom. Po vstupe do priestrannej chodby v tvare L sa dostanete do veľkorysého priestoru obývacej izby a kuchyne. Na mieru zhotovená kuchyňská linka so zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky sú 2 výstupy na terasu, ktorá Vás očarí svojou rozlohou. Z jednej strany je historický pohľad na úzku Hradobnú uličku vyhradenú len pre peších, dodávajúci komplexu špecifickú atmosféru. A v kontraste i moderný pohľad do druhej strany hlavného dvora. Pre chládok v letných mesiacoch je nainštalovaná zaťahovacia pergola.
Z chodby ďalej vojdete do detskej izby s elegantnou skriňou a detskými posteľami.
Na konci chodby sa nachádza spálňa s walk–in šatníkom. Výhodou je samostatné WC. V kúpeľni s vaňou je priestor na práčku a 2x umývadlo.

BYTOVÝ DOM:
Táto tehlová novostavba vznikla na severnej časti Mestskej pamiatkovej rezervácie Trnava, rozkladajúci sa medzi ulicami Štefánikova, Františkánska a Hradobná ulička.
Autorom architektonického návrhu, ktorý sa podieľal tiež na miestnom Štadióne Antona Malatinského s nákupným centrom City Aréna, je kancelária adamec and adamec, s.r.o. Rozmiestnenie stavby dodržiava parceláciu, jej krídla boli organizované do troch blokov, pričom v strede každého sa vytvoril priestor pre zelený dvor odčlenený od vonkajšieho prostredia. Prestrešenie tvoria sedlové strechy s výnimkou prízemných častí ukončených plochou konštrukciou. Podzemná časť s kapacitou 107 miest slúži na parkovanie.
Stvárnenie jednotlivých fasád zohľadňuje zaradenie a význam ulíc, do ktorých sú orientované. Na základe toho sa líšia použité architektonické prostriedky, napríklad rôzne formy okenných otvorov. Podkrovie otočené do Štefánikovej je presvetlené strešnými oknami, pohľad do Františkánskej už mohol byť doplnený vikiermi a lodžiami. Tie môžeme sledovať aj na ďalších objektoch pozdĺž spomínanej ulice. Jednoducho riešenou architektúrou komplex zladuje existujúcu zástavbu, šikmé strechy nadväzujú na okolie a zachováva sa tým jednotný ráz strešnej krajiny.
Mestský charakter City Residence podporuje parter vyhradený administratíve i obchodným prevádzkam.

NÁZOR MAKLÉRA:
Štefánikova ulica bude podľa plánu mesta pešou zónou. Byt bude voľný od Septembra 2024, avšak nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na rezerváciu tejto nehnuteľnosti. Ideálna príležitosť na prémiové bývanie alebo investíciu za bezkonkurenčnú cenu.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: TT-65473 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.