3 izbový byt na predaj 66m2, Liptovský Hrádok

Ponúkame na predaj štýlový trojizbový byt v Liptovskom Hrádku s výmerou 66m2, ktorý spája pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v tichej lokalite s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. Ide o byt po staršej, no kvalitnej a premyslenej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia.

DISPOZÍCIA:
Byt prešiel kompletnou zmenou pôvodnej dispozície, vďaka ktorej pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie.
Po vstupe do bytu sa ocitneme v chodbe, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Pôvodné bytové jadro bolo odstránené a kúpeľňa bola výrazne zväčšená, čím vznikol komfortný priestor s dostatkom miesta na úložné riešenia, pripadne vaňu.
Byt disponuje obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, spálňou, ďalšou obytnou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a balkónom o výmere 3m2 orientovaným na tichú a zelenú stranu.
K bytu prislúcha pivnica.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po staršej, no kvalitne zrealizovanej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa:

-novú elektroinštaláciu
-nové rozvody vody
-bezpečnostné vchodové dvere
-dispozičné úpravy vrátane odstránenia pôvodného jadra a zväčšenie kúpeľne
-plastové okná

V obytných miestnostiach sa nachádzajú kvalitné a zachovalé parkety, ktoré dodávajú bytu osobitý charakter. Množstvo ľudí aktuálne volí iba prebrúsenie takéhoto typu podlahy.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s masívnymi dvierkami, ktorá je pevná a funkčná.
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Je vhodný na čiastočnú rekonštrukciu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený a boli menené vchodové dvere. Nachádza sa v pokojnej časti mesta. Okolie domu je udržiavané a parkovanie je bezproblémové priamo pred vchodom. Vchod aj spoločné priestory pôsobia takisto slušne a udržiavane.

VÝHODY:
-tichá a vyhľadávaná lokalita Liptovského Hrádku
-balkón orientovaný na pokojnú, zelenú stranu
-staršia, no kvalitná rekonštrukcia
-zmenená dispozícia a zväčšená kúpeľňa
-nové rozvody vody a elektriny
-optický internet
-bezpečnostné vchodové dvere
-udržiavané parkety
-kuchynská linka s masívnymi dvierkami
-čiastočne zariadený byt
-pivnica
-bezproblémové parkovanie
-nízke mesačné náklady

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 EUR. S ohľadom na veľkosť bytu to robí z tejto nehnuteľnosti finančne dostupné bývanie a zaujímavú investičnú príležitosť.

LOKALITA:
Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené mestá regiónu Liptov vďaka pokojnému prostrediu, dobrej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti do okolitých miest.
V pešej dostupnosti sa nachádza poliklinika, školy, obchody, reštaurácie aj zastávka autobusu.
Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických a cyklistických trás, ako aj rýchly prístup na diaľnicu a do lokalít ako Liptovský Mikuláš, Jasná či Nízke Tatry.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dispozíciou a pomerne nízkymi nákladmi. Oceňujem najmä premyslenú rekonštrukciu, zachované pôvodné parkety a balkón orientovaný do tichej časti, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
Vďaka svojej polohe, stavu a dostupnosti služieb je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale určite aj ako investícia na dlhodobý prenájom.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71963

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.