3 izbový byt na predaj 83m2, Levice

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v Leviciach o rozlohe 83m2 s pivnicou a dvomi menšími balkónmi v tehlovej bytovke.

Byt sa nachádza na 2. poschodí v 2 poschodovom bytovom dome s vyvýšeným prízemím.
Celková plocha bytu je orientačne 74 m2, plus 2 malé balkóny s rozmermi cca 1,5m x 0,5m.
Orientácia obytných miestností je na juhozápad, kuchyňa a hygiena na severovýchod.

DISPOZÍCIA:
- 3 x samostatná izba – obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba
- chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- kuchyňa
- pivnica

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Vymenené sú okná, rozvody elektriky, kúrenia/vlastný kotol, ďalej boli vymenené potrubia vody a kanalizácie, spolu so spoločnými stúpačkami. Na stenách je všade hladká stierka. Podlaha v obytných miestnostiach – obývačka, spálňa a detská sú repasované bukové parkety vybrúsené a nalakované. Dlažba na chodbe je pôvodná, v ostatných miestnostiach sa dlažba menila.

V nehnuteľnosti je zavedený internet.

Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku.

K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 9 m2 nachádzajúca sa pod úrovňou ulice s dvomi oknami do dvora. V schodiskovom priestore je možnosť využívať uzatvárateľnú spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie minerálnou vlnou, nová fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky. V energetickom štítku z roku 2022 je objekt hodnotený na B.
Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a vnútorným dvorom s menším pieskoviskom.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú: 110 eur správcovské poplatky plus 40 eur elektrika a 40 eur plyn.

VÝHODY:
- priestrannosť
- zaujímavá dispozícia
- orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu
- výhľady
- rekonštrukcia bytového domu
- blízkosť občianskej vybavenosti
- je ihneď voľný

LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti sú obchody, ako Billa, Lidl, služby, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, autobusová a vlaková stanica, zmrzlináreň, reštaurácie, zverolekár, cykloservis ...
- ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti
- v blízkom okolí min 2 veľké oplotené detské ihriská,
- vedľa bytovky prechádza cyklotrasa

NÁZOR MAKLÉRA:
Nádherne presvetlený 3 izbový byt vhodný pre viacčlennú rodinu. Jej vnútorný dvor ponúka priestor mať kúsok prírody v blízkom centre mesta. Lokalita je prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania.

Byt je výborná voľba pre rodiny s deťmi.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69574

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.