3 izbový byt na predaj 71m2, Komárno

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s 2 balkónmi, v tichej lokalite Ďulov Dvor, s rozlohou 71 m2, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť hlavne pre mladú rodinu, získať bývanie s pridanou hodnotou rodinného domu – so záhradkou, altánkom, garážou, nezávislým kúrením a detským ihriskom na skok.

DISPOZÍCIA:
Vstupom do bytu sa ocitneme na chodbe, ktorou vľavo sa dostaneme do kuchyne s balkónom, za ktorou je spálňa, vpravo do obývacej izby s balkónom, za ktorou je detská izba a na konci chodby oproti vchodovým dverám je umiestnená kúpeľňa a samostatná toaleta.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou (cca pred 12 rokmi), v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, radiátory, boli osadené plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené podlahy v izbách na laminátové, na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a toalete na keramickú dlažbu, interiérové dvere a zárubne sú z dreveného masívu, vymenená kuchynská linka.
Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje kombinovaný plynový kotol, ktorý je umiestnený v kuchyni.
K bytu patrí garáž s kovovou bránou, oplotená záhrada a altánok, samostatný pivničný priestor s oknom pre všestranné využitie.

BYTOVÝ DOM:
Správcom bytového domu bez výťahu je SBD. Byt sa nachádza na prvom poschodí.

VÝHODY:
- Tichá lokalita, súkromie, bezpečie, uzavretý dvor
- Jednoduché a rýchle napojenie na hlavné ťahy do Komárna a Nových Zámkov
- Záhradka, altánok, garáž, parkovacie státie, pivničný priestor
- Možnosť vytvoriť oddychovú zónu alebo záhradkárčenie
- Priestor pre domáce zvieratká
- Kontrola nad spotrebou, vlastné kúrenie a ohrev TÚV
- Najlepšia orientácia východ - západ
- Blízkosť detského ihriska
- Výborní susedia

MESAČNÉ NÁKLADY:
Byt má nízke mesačné náklady cca. 200 €.

LOKALITA:
Bývanie v časti Ďulov Dvor v Komárne ponúka úplne iný zážitok než bývanie v centre mesta alebo na klasickom sídlisku. Je tu minimálna premávka, menej hluku, menej prachu a bezpečnejšie prostredie pre deti alebo domáce zvieratá.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Komárna, nízke mesačné náklady, kontrola nad spotrebou, tri nepriechodné izby, dva balkóny, záhradka, altánok, garáž, blízkosť detského ihriska, to všetko robí ideálnu voľbu pre mladú rodinu alebo ako výbornú investíciu na prenájom.
Týmto bytom nekupujete len „štyri steny“, ale v podstate funkčnosť rodinného domu v rámci bytového komfortu, ktorý rastie spolu s vašimi potrebami
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-74127

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.