3 izbový byt na predaj 100m2, Kalná nad Hronom

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v obci Kalná nad Hronom o rozlohe približne 85 m2 s dvoma loggiami a veľkou pivnicou.
Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 podlažnom bytovom dome s vyvýšeným prízemím.
Celková plocha nehnuteľnosti je 99,93 m2, reálne z toho byt orientačne 84,92 m2, pivnica 8,42 m2, malá loggia pri kuchyni 1,61m2 a veľká loggia 6,9m2.
Orientácia 2 obytných miestností je na východ, kuchyňa a tretia izba je na západ.
DISPOZÍCIA:
- 3 x samostatná izba
- chodba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- kuchyňa
- šatník
- pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Od roku 2018 boli vymenené okná a zrenovované podlahy obytných miestností, vymenili sa interiérové dvere a rozvody elektriny, v roku 2021 nové úpravy vnútorných povrchov stien (okrem kúpelne a WC), vymenené podlahy v kuchyni, šatníku, na chodbe, vymenili sa aj vykurovacie telesá a v roku 2022 sa vymenila kuchynská linka a zamuroval sa prechod z WC do kúpelne. Hygienu je potrebné dokončiť.
V nehnuteľnosti je zavedený internet.
K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 8,42 m2 nachádzajúca sa na úrovni ulice s okienkom do dvora.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v roku 2022 sa vymenili spoločné rozvody, v roku 2023 sa opravila strecha a v roku 2024 sa zateplila polystyrénom hr.150 mm, opravila sa konštrukcia loggií a bytovka dostala novú, modernú vizáž.
Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a malým vnútorným dvorom.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady budú ozrejmené pri osobnej obhliadke.
VÝHODY:
- priestrannosť
- zaujímavá dispozícia
- orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu
- výhľady
- rekonštrukcia bytového domu
- komplexná občianska vybavenosť obce
Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže momentánne ho obývajú overení nájomníci. V prípade nezájmu o investičný zámer, nájomná zmluva bude ukončená v dohodnutom termíne.
LOKALITA:
- výborná občianska vybavenosť obce
- v blízkosti sú obchody, ako COOP Jednota, Terno, wellness, MŠ, ZŠ, autobusová a vlaková stanica, zmrzlináreň, reštaurácie, zverolekár, zdravotné stredisko a iné
- v blízkom okolí veľké oplotené detské ihrisko
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vhodný pre viacčlennú rodinu. Lokalita je prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania.
Byt je výborná voľba pre rodiny s deťmi, alebo do prenájmu.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69735

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.