3 izbový byt na predaj 71m2, Bruty

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s dvomi balkónmi a garážou v obci Bruty okres Nové Zámky. Byt s rozlohou 70,83 m2 sa nachádza v dvojpodlažnom bytovom dome, ktorý je v kľudnej časti obce v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Veľkou výhodou je možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv. Pôvodná kuchynská linka bola odstránená a priestor je pripravený na realizáciu novej kuchyne. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu.

Byt je momentálne v procese vypratávania. V prípade záujmu je možné po dohode ponechať vybrané kusy nábytku a zariadenia. Fotografie boli digitálne upravené za účelom lepšieho zobrazenia dispozície a priestorových možností bytu.

DISPOZÍCIA:
Byt disponuje veľmi dobrou a praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby s balkónom, dvoch samostatných izieb ako spálňa s balkónom a detská izba/pracovňa, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. K bytu prislúcha garáž a ďalšia miestnosť vedľa garáže o výmere 17,17 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je svetlý, priestranný a veľmi dobre dispozične riešený. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhodou sú už vymenené plastové okná a nová podlaha v obývacej izbe. Kúpeľňa je v pôvodnom stave a priestor kuchyne je pripravený na realizáciu novej kuchynskej linky podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa.

Vykurovanie bytu zabezpečuje vlastný kotol zakúpený v roku 2024, čo ponúka komfort aj kontrolu nad spotrebou energií. Vďaka svetlému interiéru, praktickému rozloženiu miestností je ideálnou voľbou pre rodiny, alebo aj ako investícia.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremeno, ktoré by obmedzovali predaj a je ihneď k dispozícií.

VÝHODY:
- výborná dispozícia bytu
- plastové okná v celom byte
- vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- 2 balkóny
- garáž a pivnica
- nízke vstupné náklady na kúpu v porovnaní s kompletne zrekonštruovanými bytmi
- pokojné a bezpečné prostredie
- bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu

LOKALITA:
Obec Bruty sa nachádza v okrese Nové Zámky a ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí južného Slovenska. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest.

V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obecného úradu, potravín, materskej školy a športovísk. Výhodou lokality je pokojná atmosféra, minimum dopravného ruchu a blízkosť prírody, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych aj rekreáciu.

Dostupnosť do okolitých miest, ako sú Nové Zámky, Štúrovo či Želiezovce, zabezpečuje pohodlné spojenie za prácou, službami a kompletnou občianskou vybavenosťou.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a bezstarostné bývanie s nízkymi nákladmi a bonusom v podobe garáže, vlastného kúrenia a možnosti ďalšieho využitia priestoru podľa vlastných predstáv.

Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rad odpoviem pri osobnom stretnutí.

BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk).

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73319

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.