3 izbový byt na predaj 79m2, Bratislava - Staré Mesto

Ponúkame na predaj priestranný svetlý staromestsky 3 izbový byt s vysokými stropmi v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Staré Mesto, na ulici Žilinská. Táto ulica je vnútromestskou komunikáciou, ktorá prepája ulice Šancová a Štefanovičová, takže je mimo hlavného ruchu. V strede ulice sa nachádza trhovisko.
Celková plocha bytu je 79 m2, z toho loggia je 2,90 m2 a pivnica 7,30 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 8 poschodovom tehlovom bytovom dome štvorcového tvaru, v ktorom v strede je umiestnený dvor. Jeho situovanie zabezpečí pokoj a kľud. Orientácia miestností je na dve svetové strany, na východ a západ. Náklady 240 eur/os. plus 25 eur elektrina a 11 eur plyn. Rozmerná pivnica sa nachádza v suteréne, kde sa dá pohodlne presunúť výťahom. Tento s históriou prepojený, priestranný, rodinnou atmosférou sálajúci byt, má veľký potenciál na pretvorenie v moderné mestské bývanie v centre mesta a pritom v ulici mimo hlavného ruchu, je bez tiarch a k dispozícii ihneď.Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane jedna z miestnosti s východom na loggiu, rozmermi umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho sedenia, pestovanie rastlín a relax po práci.
K tejto miestnosti je ešte malá miestnosť s oknom smerom do loggie, pôvodne slúžiaca ako špajza, ale jej lepšie využitie ku miestnosti by bolo ako šatník, zabezpečujúci dostatok úložného priestoru s policami až po vysoký strop. Za touto miestnosťou je kúpelňa a ďalšia izba.Všetky miestnosti na pravo sú orientované na západ, do ulice. Na ľavo je kuchyňa a samostatné WC. Oproti vstupu je obývacia izba. Orientácia kuchyne a obývacej izby je na východ s výhľadmi do vnútorného dvora.Medzi kuchyňou a obývacou izbou nie je nosná priečka, a tak sa dá otvoriť do jedného veľkého rodinného priestoru prepojením kuchyne, jedálne a obývacej izby.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami. Menené sú plastové okná, stúpačky a bezbariérová kúpeľňa. Dorábalo sa ústredné kúrenie. Nové rozvody plynu.Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a orientácia na dve svetove strany umožňuje dobré prevetranie bytu. K pocitu priestrannosti prispievajú vysoké 3 metrové stropy. K bytu sa dá využívať aj chodba pred bytom, ktorá vedie len k tomuto bytu, jej prípadné presklenie vytvorí sukromie.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom má hrubé tehlové steny, je do tvaru štvorca s vnútorným dvorom.Vymenené sú stúpačky, po rekonštrukcii je aj strecha.

VÝHODY: - priestrannosť
- vysoké stropy
- možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou, otvorenie priestoru
- orientácia na dve svetové strany
- loggia

MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- na pár krokov trhovisko
- v blízkosti ZŠ, MŠ, MHD, obchody , služby, park
- v blízkosti železničná stanica

NÁZOR MAKLÉRA: Byt s veľkymi možnosťami, pripravený na prerábku v moderné mestské bývanie podľa Vašich predstáv so všetkými výhodami bývania v centre a pritom mimo hlavného ruchu s orientáciou do vnútrobloku alebo prepájacej ulice.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70342

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.