3 izbový byt na predaj 70m2, Bratislava - Ružinov

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej lokalite Ružinova neďaleko ružinovského jazera ROHLÍK na ulici Šalviova s dostatkom zelene v okolí domu. Celková plocha bytu je 73,35 m2 (byt – 68,30 m2, pivnica – 1,34 m2, bakón – 1,10 m2, lodžia – 2,61 m2), nachádza sa na 2/9 poschodí bytového domu s výťahom.

DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, 2 samostatné nepriechodné izby (jedna so vstupom na lodžiu), samostatná kuchyňa so vstupom na balkón, šatníkový priestor, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešišiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, zmodernizovaná je aj kúpeľňa so sprchovým kútom. V kúpeľni a v predsieni je vymenená elektroinštalácia. Lodžia aj balkón sú zasklené starším posuvným systémom, vďaka čomu sem neprenikne ani dážď ani vietor. Ostatné miestnosti bytu sú v pôvodnom stave, takže si ich nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastných potrieb a predstáv.
Bytový dom z roku 1968 z liateho železobetónu bol postupne kompletne zrekonštruovaný. Obvodový plásť je zateplený, strecha je opravená, vymenené sú stúpačky aj výťah, zrekonštruované sú kompletne aj vstupná spoločné priestory.

MESAČNÉ NÁKLADY: 148 € /1 osobu, cca 30 € elekrina + plyn

LOKALITA: Šalviová ulica, pomenovaná po liečivej rastline, vznikla v 60. rokoch 20. storočia pri budovaní miestnej časti Trávniky. Okolie domu ponúka všetky výhody pre pohodlné rodinné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít a zároveň je vhodným miestom pre mladých aktívnych ľudí, ktorí premýšľajú nad pvým spoločným domovom, ale zatiaľ preferujú dynamický spôsob života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, stredné školy a gymnázia, OC Retro so všetkými službami, v blízkosti nechýbajú ani detské ihriská, kaviarne či reštaurácie. Každý milovník prírody a športu ocení blízkosť Ružinovského jazera, ktorý láka na letné kúpanie či vodné športy. Nespornou výhodou je aj blízkosť Parku Andreja Hlinku, ktorý ponúka priestor na športové aktivity, romantické prechádzky v prírode, relax pri pikniku, či rôzne kultúrne aktivity a akcie. Veľkú pridanú hodnotu bytu dáva aj jednoduchý prístup do centra mesta (MHD na pár krokov od bytového domu), či na diaľničný obchvat.

VÝHODY:
- čiastočne zrekonštruovaný byt, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- orientáca bytu na dve svetové strany – juh a sever,
- dostatok zelene v okolí bytového domu,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- tiché prostredie. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67868

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.