3 izbový byt na predaj 83m2, Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj moderný a priestranný 3 izbový byt o výmere 83,24 m2, s 2 slnečnými lodžiami, ktoré zväčšujú celkovú plochu o ďalších takmer 10m2, vlastným garážovým státím v novostavbe Mendelsohn na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený je z nadštandardných materiálov. Jedná sa o kvalitnú stavbu s veľkoformátovými protihlukovými oknami s rekuperáciou, lodžiami s protišmykovou mrazuvzdornou dlažbou a parkovaním na vlastných vyhradených garážových státiach odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Samotný byt je situovaný na 6.poschodí z 9tich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na východ orientovaná denná časť s väčšou lodžiou a spálne orientované na severnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť a príjemný klímu počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnymi výhľadmi. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (11,71 m2) s botníkom a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru - priestranná slnečná obývačka spojená so zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou ( 35,17 m2) z ktorej sa vychádza na slnečnú lodžiu so sedením o výmere 6,84 m2. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a el. rúra). - nepriechodná spálňa (18,15 m2) s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny - druhá samostatná spálňa (12,24 m2) s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a policovou skrinkou, z ktorej sa vychádza na menšiu lodžiu o výmere 2,98 m2 - samostatná kúpeľňa (4,41 m2) s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom (1,56 m2) - byt disponuje bezpečnostnými dverami. Podmienkou predaja je kúpa vyhradeného parkovacieho garážového státia v garáži bytového domu rovno pri výťahu vo výške 20 000 €. Byt je bez tiarch a kúpou voľný .Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé páry, rodiny a prípadne aj výbornou investíciou na prenájom vďaka nízkym mesačným nákladom. V byte je zavedený optický internet. Kompletná cena vrátane provízie a garážového parkovacieho státia : 310 000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové na vyhradenom mieste na -1 podlaží priamo pri vstupe do garáže bytového domu. LOKALITA: Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. Bytový dom sa nachádza na Kazanskej ulici v Bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v tesnej blízkosti množstvo obchodov- Kaufland, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, banky, fitnes centrá, potraviny (BILLA, LIDL, Tesco Express, Supermarket Tesco a iné), Zdravotné stredisko, Kultúrne stredisko, Materská škola, Základná škola, ihriská pod. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.