2 izbový byt na prenájom 60m2, Kvačalova, Bratislava - Ružinov

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na prenájom krásny a presvetlený 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany.Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou.Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi.Byt je k dispozícií od 01.04. 2025BYT:                                                                                                                                                   ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy2-izbový bytcelková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2)3. p. / 8novostavba “SOFORA rok 2021”pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubniorientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - ZVYBAVENIE BYTU´:vstupná chodba s odkladacím priestoromveľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklomsamostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlosamostatné WC s umývadlomobývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadusamostatná spálňa - komoda, skriňa, manželská posteľ 160drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosťvonkajšie žalúzie elektrické2x klimatizácia - obývačka a spálňavýroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladuvykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s regulácioubezpečnostné a protipožiarne vchodové dverečerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtromv kuchyni  - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubieBYTOVÝ DOM:obvodová konštrukcia - železobetónována poschodí - 5 bytovenergeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybuPARKOVANIE:parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu. V prípade záujmu prenájom 50,-€/mes.vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémomOKOLIE:Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia.CENA: 750,- €/mes. + energie a internet 200,-€/mes.Obchodné podmienky pre záujemcu o nehnuteľnosť:1/ Majiteľ požaduje pri podpise Zmluvy o nájme úhradu Depozitu vo výške 1 celého mesačného nájmu + nájomné za 1 mesiac.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REALBližšie informácie na www.hulkareal.sk