2 izbový byt na predaj 62m2, Rovinka

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt 2+KK, v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou v roku 2016, kedy nadobudol aj energetický certifikát triedy D, vo vyhľadávanej obci Rovinka, na Hlavnej ulici. Byt s úžitkovou plochou 62 m2 a vysokými stropmi 2,8 m, sa nachádza na 2. poschodí, v zateplenom tehlovo-železobetónovom bytovom dome, s 3 poschodiami. Orientácia bytu je na severovýchodnú stranu. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom.

Už na prvý pohľad tento zariadený byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený spotrebičmi, nábytkom, kuchynskou linkou a rekonštruovaným jadrom.

Top benefitom tohto útulného a presvetleného bytu s obytnou plochou 42,17 m2, je priestranná terasa s veľkosťou cez 20 m2, ktorej súčasťou je väčší záhradný domček.

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň disponuje predsieňovým nábytkom, ktorý ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a umývadlovou skrinkou so zrkadlom, ako aj práčka so sušičkou. Murovaná kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou a nachádza sa v nej aj neprekážajúci elektrický 100l bojler na ohrev teplej vody
- kuchynský kút s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, súčasťou ktorého je aj jedálenský set s dvomi stoličkami
- obývacia izba, disponuje pohovkou, ktorú je potrebné prečaluniť alebo vymeniť, obývacím nábytkom a výstupom na priestrannú terasu
- spálňa, v ktorej je umiestnená priestranná vstavaná skriňa s posuvnými dverami a manželská posteľ s písacím stolíkom

V bytovom dome je inštalovaný optický internet od Telekomu a teda byt ponúka možnosť zriadenia pripojenia internetu pod optickú sieť. V byte je inštalovaná keramická dlažba. Parkovanie pri bytovom dome je vo väčšine dňa bezproblémové.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu 220€ (elektrina + voda + správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v bezprostrednej blízkosti bytu, pešo 2 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 6 minút (Košariská)...

- len 2 min. bicyklom alebo 6 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.

- len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda D.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-69072

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.