2 izbový byt na predaj 55m2, Pezinok

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, ktoré by ste mohli nazývať svojim „DOMOVOM“? Alebo chcete skôr utiecť od každodenného ruchu mesta, ale zároveň byť na skok od spoločenského diania? Či práve zvažujete vhodnú investičnú príležitosť? Možno práve táto útulná nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Nech sa páči, poprechádzajte sa.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný a slnečný moderný dvojizbový byt v Pezinku v uzavretom areáli novostavieb na ulici Mahulanka. Celková plocha bytu je 59,73 m2 (byt - 53,03 m2, pivnica – 1,80 m2, balkón – 4,90 m2), nachádza sa 3/3 poschodí novostavby z roku 2019 s výťahom.

DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na balkón, samostatná spálňa, oddelená kúpeľňa a WC a vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe bytového domu boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V celom byte sa nachádza nábytok na mieru. V spálni a na chodbe sú šatníkové skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená priestrannou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra spojená s mikrovlnnou rúrou, odsávač pár. Byt sa predáva aj so zariadením a vybavením.
Bytový dom je postavený z tehly, s rovnou strechou. Vstupná brána je čip. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo zabezpečuje nižšie náklady na vykurovanie. Umiestnený je v areáli s rampou na diaľkové ovládanie.

K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie hneď vedľa bytového domu v hodnote 8.000 €.

MESAČNÉ NÁKLADY: 135 € / 1 osobu, elektrina cca 30 €

LOKALITA: Pezinok vzdialený od Bratislavy 21 km je krásne historické mesto, obkolesené vinicami a lesmi Malých Karpát. Patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávane lokality na bývanie pre všetky vekové kategórie, a to vďaka občianskej vybavenosti, blízkosti hlavného mesta, kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, vinobraniu a zároveň množstvom príležitostí na športové vyžitie, či relax v okolitej prírode. Bytový dom sa nachádza cca 15 minút pešou chôdzou od samotného historického centra mesta, kde sú obyvateľom k dispozícii všetky služby – obchody, banky, úrady, reštaurácie či kaviarne. V pešej dostupnosti sú aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Do centra Bratislavy vedie jednoduchý prístup vlakom (cca 5 minút chôdze), autom alebo autobusom. Priamo v areáli je k dispozícii detské ihrisko s preliezačkami či priestor na venčenie domácich miláčikov.

VÝHODY:
- krásny slnečný byt vhodný na okamžité užívanie bez nutnosti dodatočných investícií,
- orientácia na juhozápadnú stranu – počas krásnych teplých večerov si môžu noví majitelia vychutnať západy slniečka na priestrannou balkóne a relaxovať po náročnom dni,
- parkovanie priamo pri dome,
- blízkosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-69138

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.