2 izbový byt na predaj 48m2, Nitra

Príjemný a svetlý byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2025 predstavuje výbornú investičnú príležitosť. V byte sa nachádzajú momentálne nájomníci, ktorí majú záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžitým a stabilným príjmom z prenájmu bez potreby hľadania nájomníkov.

Byt je veľmi dobre udržiavaný, svetlý a pôsobí príjemne nakoľko je orientovaný na juhozápad. Nachádza sa na 4.poschodí na ulici Dunajská na sídlisku Klokočina v Nitre v panelovej zateplenej bytovke. Bytový dom má nové stupačky, vchodové dvere, plastové okná, nový výťah a je napojený na kamerový systém. Vďaka rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie. V byte sú menené nové rozvody elektriky, vody, nové vodeodolné podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, moderné interiérové dvere s oblôžkami a kuchynská nová linka bola vyrobená na mieru. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2015. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, kúpeľne s toaletou, spálňou, obývacou miestnosťou a kuchyňou. Je bez balkónu. K bytu prislúcha menšia pivnička.

Široké okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť a príjemné prechádzky okolo parku, ktorý sa nachádza v blízkosti. Sú z neho veľmi pekné výhľady na Zobor. Parkovisko pre autá je dostatočné veľké a nachádza sa priamo pred bytovým domov. Autobusová zastávka je vzdialená 200m. Bankomaty (VUB, SLSP,PRIMA), doručovacie boxy (alza, packeta) a potraviny Nitrazdroj sú vzdialené od bytu 140m. V blízkosti sa nachádza veterinár, reštaurácia, škola, škôlka.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu, ale zároveň aj pre tých, ktorí do budúcna plánujú vlastné bývanie.