2 izbový byt na predaj 47m2, Levice

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v širšom centre mesta Levice.

Celková rozloha bytu je 47,37 m2. Byt sa nachádza na prízemí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- kuchyňa
- priechodná obývacia izba
- spálňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2024 takmer úplnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené:
- murované bytové jadro
- elektrické rozvody v bytovom jadre
- nové stierky
- kuchynská linka
- plastové okná
- podlahy (dlažba + rekonštrukcia pôvodných drevených parkiet)
- kúpeľňa a toaleta (keramická dlažba a sanita)
- vstupné dvere s bezpečnostnými prvkami
- interiérové dvere

BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené:
- vstupné vchodové dvere
- schránky
- zvončeky
- rozvody vody a kanalizácie (stupačky)

MESAČNÉ NÁKLADY: V súčasnosti byt obýva jedna osoba a aktuálne mesačné náklady predstavujú 180 EUR:
- 150 EUR - nájom, vykurovanie, voda
- 25 EUR - elektrina
- 5 EUR - plyn

K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica cca 5 m2.

Prístup k bytu z ulice môže byť bezbariérový, nakoľko vedľajší vstup do bytového domu je iba s jedným schodíkom, ktorý možno prerobiť na rampu.

V cene bytu je aj zariadenie, nábytok mimo elektrických spotrebičov.

LOKALITA: Keďže sa bytový dom nachádza takmer v centre mesta Levice, okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materská a základná škola, predajne potravín, autobusová a železničná stanica, športoviská a ihriská. Neďaleko sa nachádza zdravotné stredisko.
Centrum mesta je vzdialené do 5 min. pešou chôdzou od bytového domu.

VÝHODY:
- byt po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícii
- výborná orientácia bytu umožňuje zachovať v byte príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní
- v cene bytu je zariadenie, nábytok
- po malej úprave možnosť bezbariérového prístupu do bytového domu
- bezproblémoví susedia
- poloha a občianska vybavenosť

NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, cenu, možnosť okamžitého bývania a predovšetkým lokalitu túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
Veľkým benefitom je zariadenie a vybavenie zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čím sa minimalizujú investície potrebné k okamžitému nasťahovaniu a používaniu danej nehnuteľnosti.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 270 834 alebo na eduardvirag@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69662

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.