2 izbový byt na predaj 49m2, Košice - Nad Jazerom

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne.

Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

- výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy,
- keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete,
- kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra,
- stierky,
- výmenu všetkých okien za plastové.

Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala:

- zateplenie fasády,
- rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie,
- modernizáciu spoločných priestorov,
- rekonštrukciu schodísk a chodieb,
- obnovu pivničných priestorov,
- inštaláciu nového moderného výťahu.

VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií,
- samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa,
- nízke mesačné náklady,
- dostatok denného svetla,
- pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy,
- jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo,
- výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- správa a fond opráv: 180 €,
- elektrina: 15 €,
- plyn: 5 €.
Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky vo výške približne 500 – 600 €, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu.

LOKALITA:
Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov.
Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID ponuky: KE-73543

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.