2 izbový byt na predaj 63m2, Kežmarok

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve v Kežmarku. Byt s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 63,24 m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 1/2 p. s orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 6753/207366.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC, komora a dve pivnice situované v suteréne bytového domu.
Zo vstupnej chodby, naľavo od vchodových dverí sa vstupuje do prvej izby, ktorá je priechodná a vedie do druhej izby, z ktorej je zároveň vstup na balkón. Oproti vchodovým dverám, na konci vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa. Napravo od vstupných dverí je umiestnená kúpeľňa s WC a komora.
Orientácia: izby sú situované na východ, kuchyňa, kúpeľňa a komora sú orientované na západnú stranu.

Výmera bytu bez pivníc: 55,02 m2.
Výmera pivníc: 1 x 2,36 m2, 1 x 5,85 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V r. 2017 a 2022 byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou s prevažne štandardným vybavením:
- plastové okná, interiérové dvere,
- bezpečnostné vchodové dvere,
- murované jadro,
- laminátové podlahy,
- samostatný plynový kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie (r. 2022),
- nové radiátory.
V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor,
- v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, WC, prívod vody a odpadu pre automatickú práčku, plynový kotol,
- v jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa,
- v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni je dlažba a v komore je PVC podlahovina.

BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v roku 1961.
V rokoch 2009-2021 realizovaná postupná čiastočná obnova bytového domu:
- zateplenie bočnej steny,
- oprava strechy a nová škridlová krytina,
- vonkajšie dažďové žľaby a zvody,
- plastové vchodové dvere a plastové okná v spoločných priestoroch,
- nové prípojky vody, kanalizácie a plynu,
- nový domový vrátnik.
V danom vchode je 6 bytov.
V suteréne umiestnené 2 pivnice prislúchajúce k bytu.
Bytový dom je bez výťahu.
V bytovom dome je zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Spravbytherm s. r. o. Kežmarok.
Energetický certifikát: nevytvorený.

VÝHODY:
Hoci rekonštrukcia bytu prebehla pred určitým časom, nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a pripravená na bývanie. Zároveň poskytuje priestor na postupné prispôsobenie interiéru podľa vlastného vkusu.
- zavedený optický internet - Slovanet,
- balkón,
- nehnuteľnosť je stredový byt, čo zabezpečuje vynikajúce tepelné vlastnosti a minimalizuje náklady na vykurovanie,
- vykurovanie vlastným plynovým kotlom,
- parkovanie pri bytovom dome.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby pre 4 osoby:
Spávca: 122,- €
Elektrina: 37,- €
Plyn: 79,- €

LOKALITA:
- pokojnejšia obytná lokalita,
- dobrá občianska vybavenosť s napojením na MHD, na blízku školy, škôlky, pošta, nákupné centrá.

NÁZOR MAKLÉRA:
Je to rozumná voľba pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v dostupnej lokalite s možnosťou budúcich úprav podľa vlastných predstáv. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 907 416 alebo na dianahlobikova@haloreality.sk. ID ponuky: KK-72165

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.