2 izbový byt na predaj 59m2, Dunajská Lužná

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový byt 2+KK, v novostavbe bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Orechovej ulici. Byt s obytnou plochou 49 m2, s balkónom s výmerou 10 m2 a pivnicou s veľkosťou 2 m2 sa nachádza na 2. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, so 4 poschodiami. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu.

Benefitom tohto bytu je parkovacie státie pre jedno auto priamo pred bytovom domom, príjemný výhľad do vnútrobloku, ktorý je ako stvorený pre rodiny s deťmi a zároveň prostredie poskytujúce rôzne služby či reštaurácie a kaviarničky pre posedenie s priateľmi.

Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený, ktorého súčasťou je predsieňový nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský set so stoličkami, kompletne zariadená obývacia izba a zariadená spálňa so vstavanou skriňou.

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň s predsieňovým nábytkom
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou, zrkadlom a toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT
- kuchynský kút s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi
- kompletne zariadená obývacia izba
- špajza
- balkón
- zariadená spálňa so vstavanou skriňou

Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie ovládané termostatom v každej miestnosti. K bytovému domu nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 180€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV. Na oknách v byte sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady..

Lokalita:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-69041

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.