2 izbový byt na predaj 49m2, Dunajská Lužná

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený dvojizbový byt, kolaudovaný v roku 2008, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Krajnej ulici. Byt s plochou 49 m2, s balkónom s výmerou 3 m2, sa nachádza na 4. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, so 4 poschodiami, bez výťahu. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Benefitom tohto bytu je parkovacie státie pre jedno auto, priamo pri bytovom dome a vlastný uzavretý dvor bytového domu, na ktorom nadobudnete podiel v prepočte 94 m2.

Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený, ktorého súčasťou je predsieňový nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, barový pult so stoličkami, kompletne zariadená obývacia izba a zariadená spálňa so vstavanou rohovou skriňou.

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň s predsieňovým nábytkom
- kúpeľňa vybavená veľkým sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou, zrkadlom a toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT
- kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom so stoličkami
- kompletne zariadená obývacia izba bez televízora
- zariadená spálňa so vstavanou rohovou skriňou

Vykurovanie bytu zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom, vďaka ktorému, si viete ovplyvniť výšku Vašich nákladov. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 151€ (spoločenstvo/voda 70€, elektrina 27€, plyn 48€, benefitný balík internetu a TV - len pre tento bytový dom za 6€/mesačne) , pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.

V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV. Na oknách v byte sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu a okná sú čerstvo po výmene kompletného tesnenia. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady..

LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.

Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68895

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.