2 izbový byt na predaj 56m2, Záhradnícka, Bratislava

Ráno otvoriť balkón, pustiť dnu slnko a dať si kávu. Aj takto sa môže začínať deň v tomto svetlom 2-izbovom byte na Záhradníckej. Má 56 m², dve veľké izby, vysoké stropy a pôvodné drevené parkety, ktoré mu dodávajú charakter. A tiež balkón – výhodu, ktorú v tejto lokalite nemá každý byt. Na predaj ponúkame byt na 3. z 5 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii si tu užijete príjemné dopoludňajšie svetlo. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dve priestranné izby, samostatná kuchyňa a šatník. K tomu vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a oddelené WC. Samostatná kuchyňa poteší každého, kto chce mať varenie oddelené od obývačky. Šatník poskytuje miesto na oblečenie aj veci, ktoré nechcete mať stále na očiach. A veľké izby spolu s vyššími stropmi vytvárajú priestor, v ktorom sa nemusíte obmedzovať len na nevyhnutné zariadenie. Bývať môžete už dnes Byt je obývateľný v súčasnom stave. Približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa robila elektroinštalácia, stierky, kuchyňa a kúpeľňa a vymenené okná za plastové, V roku 2019 bola nainštalovaná klimatizácia v dvoch miestnostiach a osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Kuchyňa a kúpeľňa sú dnes vhodné na modernizáciu. Rozsah aj načasovanie úprav si však môžete zvoliť podľa seba. Zachované pôvodné parkety stačí prebrúsiť a opäť môžu byť jedným z najkrajších prvkov bytu. Dom, ktorý dostáva druhý život Bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb. V dome je nový výťah. Aktuálne mesačné náklady na správu bytu sú približne 300 € a zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s obnovou domu. Tento dom navyše poznám veľmi dobre – pôsobím tu ako zástupkyňa vlastníkov. Na obhliadke vám preto viem presne povedať, čo sa už urobilo, čo sa práve rieši a čo ešte dom čaká. Rovnako vám viem poradiť s prípadnou rekonštrukciou samotného bytu. Lokalita, kde máte všetko poruke Auto tu môžete pokojne nechať doma. Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti, rovnako obchody, služby či reštaurácie. V sobotu môžete zájsť na Trhovisko Miletičova, ísť sa prejsť k Štrkoveckému jazeru alebo vyraziť pešo smerom do Starého Mesta. Praktickým bonusom je možnosť parkovania vo vnútrobloku. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto ocení svetlo, veľké izby a vysoké stropy. Kto chce samostatnú kuchyňu, miesto na odkladanie vecí a vlastný balkón. A kto si rád dotvorí bývanie podľa svojho vkusu. Tento byt má príjemné proporcie aj detaily, ktoré sa oplatí zachovať. Rada vám ich ukážem osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZkcKPjEuGeJ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.