2 izbový byt na predaj 55m2, Bratislava - Ružinov

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinova na Svidníckej ulici v lokalite s dostatkom zelene a na skok od jazera Štrkovec. Celková plocha bytu je 56,28 m2 (byt – 50,12 m2, pivnica – 4,69 m2, balkón – 1,47 m2), nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu.

DISPOZÍCIA BYTU: Dve samostatné priestranné izby, veľkorysá kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je okrem vymenených plastových okien v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál (viď. vizualizácie). Výhodou sú pôvodné zachovalé drevené stromčekové parkety, ktoré môže nový majiteľ zrenovovať a ďalej využiť.
Bytový dom postavený v roku 1962 je zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, nová strecha, vymenené stúpačky, nová brána na čip, upravené spoločné priestory). Veľkou výhodou je vlastná kotolňa, ktorá znižuje náklady na bývanie. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena a zväčšenie balkónov (na cca 5 m2).
Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

MESAČNÉ NÁKLADY: 136 € / 1 osoba, cca 25 € elektrina + plyn

LOKALITA: Mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15 rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, detské ihrská, supermarkety, zdravotnícke zariadnia alebo reštaurácie či kaviarne. Nespornou výhodou je aj jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene, priestorom na šport, zábavu aj relax.

VÝHODY:
- skvelá dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa,
- orientácia na južnú stranu – byt je tak krásne presvetlený,
- výborná investičná nehnuteľnosť s možnosťou jednoduchého prenájmu,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- množstvo zelene priamo pri dome. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69707

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.