2 izbový byt na predaj 50m2, Hečkova, Bratislava - Rača

RADO Reality Vám ponúka 2-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 50 m² V RAČI: Vymenená medená elektrika, zateplený dom a výborná dostupnosť električky! Hľadáte priestranný, bezpečný a svetlý domov v jednej z najzelenších častí Bratislavy, kde nebudete musieť hneď riešiť drahú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt (50 m² + pivnica) na 2. poschodí zatepleného bytového domu na Hečkovej ulici v Rači. V celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Okamžitý príjem od 1. dňa): Tento byt predstavuje ideálny investičný produkt s možnosťou okamžitého prenájmu bez nutnosti jediného eura dodatočných investícií. Byt je kompletne zariadený, má vyriešené kľúčové technické zázemie (vymenená medená elektrika) a vďaka žiadanej lokalite v Rači s bleskovou dostupnosťou do centra vám začne zarábať a splácať sa ihneď od odovzdania kľúčov. - Okamžitý cash-flow: Predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Nemusíte strácať týždne zariaďovaním či prerábaním – nájomcu môžete nasťahovať doslova zo dňa na deň. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Rekonštrukcia elektriky (meď) a zateplený bytový dom vám garantujú nízke riziko nečakaných výdavkov. - Vysoký dopyt nájomcov: Rača (Hečkova ulica) je medzi nájomcami mimoriadne obľúbená vďaka električke do centra (3-4 minúty pešo), kompletným obchodom (LIDL, Billa, Kaufland) a blízkosti prírody. Byt sa na nájomnom trhu obsadí v priebehu pár dní. Nová medená elektrika: Byt prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie a jadra – obrovská úspora peňazí a žiaden strach z historických rozvodov, v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - Veľkorysý priestor: 50 m² poskytuje plnohodnotné bývanie s nepriechodnou spálňou a obývačkou spojenou s kuchyňou. - Ticho a pokoj: Kvalitné okná s výborným útlmom hluku. Bytový dom čaká navyše kompletná obnova spoločných priestorov. - Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. - Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. - Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. - Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - Ideálna investícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie - Kúpeľňa a samostatné WC - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 225 000 ,-€ (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 462 704 (Adrián Baláž - RADO Reality) a dohodnúť si osobnú obhliadku. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať