2 izbový byt na predaj 51m2, Bratislava - Rača

Ponúkame Vám na predaj svetlý, moderný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBU s výhľadom na Malé Karpaty. Plocha bytu je 50,82 m2 plus pivnica 2,01 m2 plus loggia 4,7 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite Bratislava III - sídlisko Krasňany, Vrbenského ulica.

Byt je v zateplenom bytovom dome na 7/8.podlaží (6. poschodí/7.p) s výťahom.
Má príjemnú západnú orientáciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú 150 € správca + elektrika 20€ + internet .
Optika od spoločnosti ORANGE (možné aj od spoločnosti UPC).

DISPOZÍCIA:
- kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere
- spálňa s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- pivnica na poschodí pri byte - dokúpenie 4 000 €
Rozloha:
Kuchyňa 9,35 m2
Obývacia izba. 11,60 m2
Spálňa 16,14 m2
Vstupná predsieň 6,26 m2
Kúpelňa 4,84 m2
WC 2,63 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Plastové okná, plávajúce parkety, dlažba, obklad, sanita,interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, byt vymaľovaný.

PARKOVANIE:
Dokúpenie parkovacieho miesta v suteréne domu 20 000 €.

BYTOVÝ DOM:
Skolaudovaná NOVOSTAVBA v r. 2025:
- zateplený, nová strecha, fasáda, schránky, vymaľovaný
- vstupná brána na čip
- výťah

LOKALITA:
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Terno, pekáreň, detské ihrisko, lekáreň, pošta, obchody, škola, škôlka, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne, pizzéria,kaderníctvo, zmrzlina Krasňany, železničná stanica Vinohrady. V blízkosti domu zastávka MHD.

VÝHODY:
Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Je v blízkosti lesa - Malé Karpaty, vinohrady, s množstvom športových príležitostí, možnosti na prechádzky, potulky po prírode. Rýchly prístup do centra mesta.

Byt je vhodný na bývanie alebo aj ako investícia, kúpou voľný.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70750

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.